我交了购房订金三万元,签了临时性合同书,后悔莫及了。第三天去退定金只退了2万七千元有效吗?一手房。

更新时间:2020-01-26 17:07:18
问题描述:
我交了购房订金三万元,签了临时性合同书,后悔莫及了。第三天去退定金只退了2万七千元有效吗?一手房。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助144980 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    定金交付后合同签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有证据证明双方真实约定的情况下,定金应如何处理?  在现实中,经常会有类似纠纷的发生,买卖双方签订《定金协议》后,由于种种原因,不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定,收受定金一方违约的,应当双倍退还定金,支付定金一方违约的,另一方有权扣留定金。
    在这种情况下,买卖双方是谁违约就成了关键的问题,如果无相应的证据来支特,任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来,如房价、付款方式、付款时间等,这样就避免了买卖双方相互推诿,责任无法划分情况的出现。
    2020-01-26 17:01:27
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助918102 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    买房合同定金的数额原则上是由当事人约定的,但担保法对其最高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金,将定金的惩罚限定在一定的限度内。
    1、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;
    2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
    3、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;
    4、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。
    2020-01-26 17:07:18
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
定金交了2万,签了购房协议书,可是收条上写的一万,如今不愿买来,能够规定退回吗
卖房方(甲方): 身份证号码: 购房方(乙方): 身份证号码: 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一、甲方将其拥有独立产权的位于XX市XX区的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购房预付款能退吗
购房预付款能退吗
消费者维权 58944
购房定金交了2万,签了购房协议,但是收据上写的一万,现在不想买了,可以要求退还吗
购买期房时签购买协议有哪些注意事项?<p> (一)购房前,您首先需要认真查验您所选中房产的合法预售证件。<p>我国目前对商品房预售实行的是许可证制度,《商品房预
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我交了买房定金三万元,签了临时合同,后悔了。第三天去退定金只退了两万七千元合理吗?一手房。
买房合同定金的数额原则上是由当事人约定的,但担保法对其最高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 1355
判决抵押无效如何处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保 1030
律师解答动态
刚刚
周清智律师
近期帮助 27078 人
母亲去世名下的一套房产曾写遗嘱给弟弟怎么才能到我名下?需要交哪些费用
37秒前
李建忠律师
近期帮助 31778 人
你好,我想知道孩子家长到校车上警告我家孩子没做过的事情,并且言语有侮辱我应该怎么办
4分钟前
邓立庆律师
近期帮助 11727 人
被袭胸了,我该报警吗
9分钟前
周清智律师
近期帮助 27078 人
自己辞职,提前一个月交辞职申请,没到一个月就离职了,经双方沟通,办好交接后离职,请问有经济补尝吗
15分钟前
周清智律师
近期帮助 27078 人
就是说三年前我签的合同是没有附加条件的,还有往外地的子公司调岗,我可以不接受吗,它要赔偿吗
19分钟前
周清智律师
近期帮助 27078 人
我钱发过来了,你们干嘛不给我通知啊?
28分钟前
周清智律师
近期帮助 27078 人
培训就业合同退款
32分钟前
邓立庆律师
近期帮助 11727 人
怎么要求对方理赔。交通事故,对方全责,小车撞我电动车,创伤性蛛网膜下腔出血,脑挫伤,头皮血肿
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询