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你好，我的房子付了首付，按揭没有下来，开发商跑了，法院现在已经查封了我们的房子，我们该怎么办？,
更新时间：2020-01-26 14:46:34
问题描述：
你好，我的房子付了首付，按揭没有下来，开发商跑了，法院现在已经查封了我们的房子，我们该怎么办？,
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房产证没办开发商跑了，购房业主可以去当地政府反映维权的。
一、按照《城市
房地产开发
经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
二、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的
违约责任
，也就是追究逾期办理产权证的
违约金
，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
三、根据相关司法解释，商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2020-01-26 14:43:13
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通过法院把开发商的房子查封了,开发商又卖给第三人。如果查封在前，开发商卖给第三人在后，那么后面的
房屋买卖
不能办理买卖
合同
登记以及过户手续。如果开发商出卖给第三人在前，但尚未买卖合同登记，法院查封房屋。
买受人能否取得房屋，要依据最高法院关于查封、扣押、冻结若干规定中十七条审查买受人是否以及各支付大部分或全部房屋价款，对未办理登记有无过错，房屋是否
占有
等考虑。
2020-01-26 14:46:34
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我们买的房子已经付了定金，但是我们还没有还房贷和房产证，但是开发商跑了，现在法院要查封我们的房子。
你好，可起诉处理，准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印
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