我给了别人一笔超过5万元的担保贷款。另一方发生了一些事情，另一方无法偿还贷款。银行以我的名义拿到了钱，并要求我偿还。我还要求对方为我写一张借据，设定还款期限。如果他不能在到期日偿还，他就以现价抵押了他

更新时间：2020-01-25 13:39:21

问题描述：

我给了别人一笔超过5万元的担保贷款。另一方发生了一些事情，另一方无法偿还贷款。银行以我的名义拿到了钱，并要求我偿还。我还要求对方为我写一张借据，设定还款期限。如果他不能在到期日偿还，他就以现价抵押了他的房子。尽管他写了下来，抵押贷款有效吗？

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1以非自己所有或有处分权的财产设定抵押的合同无效，债权人不能获得对该财产的抵押权

2抵押合同不因系以查封落空财产设定抵押而无效

3董事会决议是公司内部事务，不能以此对抗不知情的抵押权人，即使未经董事会决议，抵押合同仍然有效，抵押权及于约定期间发生的债务

4当事人约定先办理抵押登记后签订主债权债务合同的，抵押登记不因其先于主合同债权成立而无效

2020-01-25 13:29:11

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1、债权人自行向债务人催讨债务，如果债务人自愿提前偿还的，当然可以。

2、如果是通过法院诉讼来处理的，则因债务偿还期限尚未期满，债权人要求债务人提前偿还债务的请求将得不到法院的支持。

但是，如存在在债务履行期限届满前，债务人明确表示不偿还的情形的，则根据《合同法》第九十四条的规定，债权人可以在约定的还款日期要求债务人偿还债务。

《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

2020-01-25 13:32:38

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欠条、借条要注意什么？
鉴于，欠条和借条的区别，因此，欠条、借条的写法应当注意。
一张完整的欠条或借条一般应包括以下内容：
1、欠款、借款（物）的原因；
2、欠款、借款的准确数额，借物的名称、数量，金额应用大写表示；
3、借款（物）的归还时间、欠款的付清期限应明确；
4、违约责任要写清楚，如利息等；
5、必要时，应当由担保人签字，并写明担保期限、责任。
此外，要注意的是：
1、字里行间应当紧凑，不能留有多余的空间。
2、最好附带在借条和欠条中体现出借人和借款人的身份证号码，这样可以避免不必要的纠纷。
3、签名应当真实，应当当面书立，防止借款人或欠条书立人用其他人来签名，最后拒绝承认借条。
4、尽量避免使用容易产生分歧的语言，简洁和语义单一的借条才是最标准的借条
5、还款时间直接关系到诉讼时效的问题需要注意写法。

2020-01-25 13:34:37

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关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。

2020-01-25 13:39:21

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