首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我租了一个房屋,租赁期2年,如今才7月,我不愿意租了,房主不退押金,有效吗?
更新时间:2020-01-24 13:17:31
问题描述:
我租了一个房屋,
租赁
期2年,如今才7月,我不愿意租了,房主不退押金,有效吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1536937
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
如果承租人未依约合同履行的期限提前解除
租赁合同
退租的情况下,属于违约;
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对
违约责任
是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;
如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还;
法律依据:《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁机构
予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就
迟延履行
约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2020-01-24 13:13:41
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
417109
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租房押金能退
1、租房押金一般用于
承租人
的违约行为的制约,如承租人违反
合同
约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
租房子不退押金怎么办:
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人
民法
院不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
2020-01-24 13:15:18
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
163635
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋租期未满房东不退押金怎么办,
一、房屋租期未满房东不退押金怎么办 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是
违约金
则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订
房屋租赁
合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、违约责任 违约责任是违反合同的
民事责任
的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
三、违约金 违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。依不同标准,违约金可分为:
(1)法定违约金和约定违约金;
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前,中国的违约金制度兼容以上各种形态,合同法则做了全新的规定。 根据现行合同法的规定,违约金具有以下法律特征:
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额
损害赔偿
金);
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。 关于违约金的性质,一般认为,现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿。
2020-01-24 13:17:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
门面转让定金可以退吗
2805
您好,我想问一下,人们租一个店面,合同书是3年,房租3千,保证金6千,租了一年,不租了,房主不退押金
1、并不是非得要有书面的协议才叫租房协议,协议有口头的及非口头形式的,没有书面协议的依合同法规定视为不定期租赁合同。 2、不定期租赁。当事人可以随时解除合同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商铺出租合同到期不续签有补偿吗
商铺出租合同
商铺出租押金什么时候会返还?
商铺出租押金
租房合同违约不退房租的处理
租房合同违约
商铺出租给租户,合同签了5年!租户租了一年就不租了!要求退押金,出租方不退!租户能要回押金吗?
根据交押金时的约定处理我的补充::14如果形成劳动合同关系,收取押金是错误的,用人单位违反本法规定,以担保或者其他名义向劳动者收取财物的,由劳动行政部门责令限期
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2015年3月30号出租的房子,合同签租一年,现在承租人不租,要求退押金,请问押金不退行不行?
房屋租赁合同未到期,出租人解除合同的,承租人有以下权利: 可以不同意解除合同,要求继续履行。 不要求继续履行的,可以要求退还剩余租赁期间的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租了一间门面,未到期,交了押金,3个月的租金,现在因为其它的原因不做了,我想退,房东不愿意,怎么办
看你们具体约定,协商不成起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
店面合同租5年,租了3年不打算继续租,请问房东不退押金,合理吗?可以要回吗?
双方是否有合同约定?有的话,按照合同约定履行
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1295
我把一门面出租给别人,签订了2年合同,现在刚满一年,他们违约不租了,并要我退保证金,我能退给他们吗?
对方应承担违约责任,如何承担看合同。他们们要破坏装修,你则有权要输入恢复原状,即你租给对方的样子。你可以把合同发给我帮你看一下。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
975
我租了个房子,没有租赁合同,我想租三个月就不租了,可房东却不退我押金,怎么办?
可依法要求退还
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
和培训机构签订的合同,但是培训机构一直未提供,我可以申请他们全额退费吗?
您好,可以的,部分退费可以协商,
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
650
无效合同项下的权利与义务是否可进行转让?
无效合同项下权利义务一般不可转让。处理方式包括返还财产、折价补偿和赔偿损失等。具体选择应根据实际情况,如财产性质、过错程度等因素综合考虑,以最大化保护自身权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
585
能不能一个人在实体店买手机?
你好,可以买手机,但是不能单独办理手机卡,需要监护人陪同。按《民法》规定未满18周岁的人属于未成年人,不具备完全民事行为能力
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
400
签约的第三方,可以扣任何银行的钱吗
你好,按合同约定的进行 的呢
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
465
但目前还未开卡使用,签订的合约中要求退卡要扣30%费用,转卡要支付500元转卡费,合约要求是否合理
您好,您可以和对方协商,或通过12315介入调解
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上的甲方乙方各持分数写益份可以吗
合同上方有约定吗?方便电话沟通吗?
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
申请自考机构,可以吗
您好,要看协商的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
驾校合同写的,不退学费合法吗?
你好,建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
营口律师
同城律师:
大石桥市律师
盖州市律师
站前区律师
西市区律师
鲅鱼圈区律师
老边区律师
律师解答动态
刚刚
陈龙桥律师
近期帮助 35766 人
我租了个外卖车合同上写的是三个月,但是我提前退出。还没做满几天就退租了,要扣除违约金2500多。
36秒前
九转律所律师
近期帮助 27794 人
强制下款高利息1千六5天要还3千多
2分钟前
广东桦仁律师
近期帮助 721 人
签订协议退股,不然有违约金到现在都没退打什么电话仲裁她
2分钟前
九转律所律师
近期帮助 27794 人
上海的公租房户口本中有两个人的名字,户口本上另一个人不同意,可以把户口迁入吗?
5分钟前
赵江龙律师
近期帮助 11555 人
公司贷款中介,涉嫌诈骗,已经立案,录完口供当天取保候审,交了1000保证金。我下一步应该怎么办。
7分钟前
田华律师
近期帮助 450 人
打架牙齿当没掉,在救户车上掉的,什么定罪
8分钟前
朱清华律师
近期帮助 2135 人
合同到期的公司赔偿经济补偿金吗
9分钟前
顾春龙律师
近期帮助 2238 人
我退休多年了从来没有收到工会救助费现在要退出行吗?能不能退钱给我?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询