对方借了50万美元的债，还有债务，但是因为债务没有偿还日期想起诉，对方的2家房子做抵押该怎么办呢

更新时间：2020-01-23 15:53:37

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根据《民事诉讼法》第107条规定：当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。借款纠纷案件属于财产案件，所以借款纠纷案件诉讼费按照财产案件的收费标准，除去案件受理费外，按照规定交纳其他诉讼费用。
借款纠纷案件属于财产纠纷案件，其收费按财产案件的收费标准收取，其收费标准如下：
财产案件收费(根据诉讼请求的金额或者价额，按比例分段累计交纳)
不超过1万元的部分，每件交纳50元;
1万元至10万元的部分，按照
2.5%交纳;
10万元至20万元的部分，按照2%交纳;
20万元至50万元的部分，按照
1.5%交纳;
50万元至100万元的部分，按照1%交纳;
100万元至200万元的部分，按照
0.9%交纳;
200万元至500万元的部分，按照
0.8%交纳;
500万元至1000万元的部分，按照
0.7%交纳;
1000万元至2000万元的部分，按照
0.6%交纳;
超过2000万元的部分，按照
0.5%交纳。
对于数额较大或存有风险的借款，应履行担保和抵押手续，要求借款人提供具有一定经济实力的第三人为其担保，或要求借款人以存单、债券、机动车、房产等个人财产作为抵押物，并都应订立书面借贷协议。有些财产抵押，还应到有关部门办理抵押物登记手续。这样，借款人一旦出现无法偿还债务的情况，可以向保证人追索借款或合法地以抵押物抵偿借款。

2020-01-23 15:41:44

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已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常，上家（抵押人）通过向银行申请贷款买进房屋，并将该房屋抵押给银行（抵押权人），作为偿还贷款的担保。而在抵押权存续期间，如果上家欲将该房屋转让，在交易方式上与没有设定抵押的完全产权的房屋转让存在很大差异。一般而言，实践中有如下几种既符合法律规范，又具有可操作性的交易模式，供房屋买卖的双方选用：
1、双方签订房地产买卖合同之后，由上家自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，上家取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。

2020-01-23 15:45:43

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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。

2020-01-23 15:53:37

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