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买二手房交了订金1万，协议书只能我与中介公司的签字，沒有房主的签字，这一定金合同合理吗？
更新时间：2020-01-22 05:40:14
问题描述：
买
二手房
交了订金1万，协议书只能我与
中介
公司的签字，沒有房主的签字，这一定金
合同
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通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在
买受人
签署
佣金
确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发，酌定中介机构应收取的
劳动报酬
。
2020-01-22 05:26:57
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1、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房
买卖合同
(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或
仲裁
机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金;
2、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是您自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，您只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳
违约金
。若无约定，您可以和开发商积极沟通协商解决。
2020-01-22 05:37:13
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一、二手房买卖暂不过户签协议可以的，保险起见是可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
2020-01-22 05:40:14
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2022年二手房交易合同样本
交易合同
二手房出售协议家属代签字有效吗
按揭二手房出售
买二手房交了二十万定金，但是合同就卖方签字，合同失效吗？可以退吗？
你好，定金一般不退，但要看具体情况而定。
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电子合同本人没签字有效吗
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买二手房交了定金，中介只让我签字，合同能生效吗？中介更改了合同还有效吗？
如果你们的合同约定“以交付定金时 合同生效”条款的 则合同成立尚未生效 如果没有这样类似的约定 合同成立且生效。
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二手房买卖合同不是房主本人签字的，这样的合同有效吗，定金能要回来吗？
如果房主认可协议的话是有效的
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买二手房交了定金1万，协议只有我和中介的签名，没有房东的签名，这个定金协议有效吗？
在二手房买卖协议中只要买卖双方签字按手印都会具有法律效力的。买二手房协议无效的情形： (一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人
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买二手房交了订金1万，协议只有我和中介的签名，没有房东的签名，这个订金协议有效吗？可以退还订金吗？
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买二手房时，是卖房的儿子签字的，我们交了定金和中介费。请问这样的合同有效吗？
1、购房前，确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买的房屋，应要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件，如为共同财产，房屋
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我在拼多多开了一家网店，签了合同。付了200元，尾款能不交吗？
你好，以合同约定为准
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能否退押金视情况而定。先查看合同条款，若无违约条款可协商退还。如协商不成，且属劳动合同，可要求全额退还；如属交易合同，定金不超标的20%可能不退，超出部分可要求
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您好，如果后合同对先立合同相关条款做了改变，没有做特殊情况说明的情况下，一般相冲突的条款以后的合同为准，两个合同没有相冲突的条款均生效。
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