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您好！我还在房地产商手上买的房屋，他说给机打合同书，沒有销售税，能办房产证吗
更新时间：2020-01-21 21:18:58
问题描述：
您好！我还在房地产商手上买的房屋，他说给机打
合同
书，沒有销售税，能办房产证吗
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委托他人办理房产证
1、 签订委托
协议
购房者需与代理人或代理公司签订合法有效的委托协议，注意明确委托事项、委托范围和委托时限。
2、 缴纳各项税费
一般来说，代理人或者代理公司会要求购房者提交将房产证代办费、契税、印花税、公共维修基金等税费结算清楚，注意保留好交易凭证。
3、按照约定时间领证
代理公司或代理人代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，买方就可以领取房产证了。
2020-01-21 21:10:16
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依据《城市
房地产开发
经营管理条例》规定，房屋买受人是申请办理
房屋所有权证
的法定义务人。而开发商对买受人申请办理
产权
证负有协助义务。因此，购房者虽然是是申办房产证的法定义务人，但是开发商也负有协助的义务。
如果购房者与开发商约定好了，就可以委托开发商办理房产证。
2020-01-21 21:10:41
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房屋买卖合同
的买方在尚未取得
房屋所有权
证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有
买卖合同
上的债权。而
债权转让
是合同法赋予合同当事人的权利之一，没有理由不允许当事人转让自己的合同权利，因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。
2020-01-21 21:16:25
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房屋遇到
拆迁
而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的
拆迁协议
。新政下怎么签订
房屋拆迁补偿
合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的
证明
材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;
2020-01-21 21:18:58
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