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结婚的父母给孩子买房子，有配偶吗？
更新时间：2020-01-20 12:13:01
问题描述：
结婚
的父母给孩子买房子，有配偶吗？
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第
一、如房产是你父母登记结婚之后购买的，虽然只有你父亲的名字，仍属于
夫妻共同财产
，你母亲有权要求分割，一般为均分； 第
二、鉴于你及你妹妹尚未独立生活，可要求你父亲承担一部分的
抚养
费，直至你们独立生活； 第
三、如无法
协议离婚
的，你母亲可起诉至法院要求
离婚
，但需要提供充分的证据证明夫妻感情破裂。
2020-01-20 12:05:53
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婚后父母出资买房，房产登记在子女和配偶双方的名下，属于夫妻共同财产。婚后一方父母出资买房,登记在双方名下，视为对双方的赠与。
将婚后由一方父母出资购买并登记在子女配偶名下的不动产，认定为对夫妻双方的赠与符合法律规定。最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
（二）第二十二条第二款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
2020-01-20 12:07:06
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过户的方式有：
继承
、遗嘱、赠予 继承最便宜，但继承必须是房产业主都死亡，并留下
有效遗嘱
的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税
5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税
1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
2020-01-20 12:13:01
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