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房地产证明书如何申报产权人，购房年数以合同还是生育票为基础？
更新时间：2020-01-19 15:36:04
问题描述：
房地产
证明
书如何申报产权人，购房年数以
合同
还是生育票为基础？
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二手房
产权
房产证
办理注意事项：
1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评，确认交易。
2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。
3、在买房跟随房管员到该房屋测评时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对清费。
4、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续，包括哪天需要买方（或买卖双方）到房管所办理手续交费，哪天拿证等。
此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理
5、如果要贷款买房则需要至少跑三次银行办理相关手续。
2020-01-19 15:23:33
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1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅
建设用地使用权
期间届满，自动续期。
2020-01-19 15:29:20
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理论上来说，没有
房产
证的房屋由两种情况，一种是有相关手续只是没有办理房产证，这种情跟正常有房产证的 房子一样标准
拆迁补偿
，另一种是没有任何审批手续的房子，属于非法建筑对非法建筑，根据相关法律法规，也不能否定
违章
建筑物的权利人对建筑材料的
所有权
，一般只赔偿建筑材料费用。
2020-01-19 15:36:04
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