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我租了个店面,签三年合同,交五个押金,做了一年能退吗
更新时间:2020-01-19 15:00:22
问题描述:
我租了个店面,签三年
合同
,交五个押金,做了一年能退吗
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买房交了押金能不能退押金,
一、买房交了押金能不能退押金 可以依据协议,向对方主张损失利息、返还押金等。 根据《审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题解释》 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
二、
房屋买卖
定金怎么赔付依据
1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的,例如开发商将约定房屋出售给第三方等,购房者可要求开发商双倍返还定金;
2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的,例如购房者放弃购买约定房屋等,购房者将损失定金;
3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商,双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的,购房者可要求开发商退还已交纳的定金;
4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,购房者可要求开发商退还定金,并要求开发商支付相应的利息损失。 出现定金纠纷双方可协商解决,如协商不成,可按《认购书》中约定的
仲裁
机构申请仲裁或向法院起诉。
2020-01-19 14:48:57
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关于押金的法律性质,主要观点有:
(1)抵销预约说。 认为押金的交付意味着当事人之间成立押金预约,约定债务人不履行债务时,债权人得以押金与其债权相抵销。
(2)解除条件附债权说。
认为押金的交付,发生了附解除条件的债权,即在债权人对债务人所负的返还押金的债务上,附有债务人不履行其债务时,在所受损害的限度内押金归于消灭的解除条件。
(3)附解除条件的消费寄托说。
认为押金的交付,为附解除条件的消费寄托,债务人不履行债务时,所附条件成就,债权人无需返还押金。
(4)债权质说。认为交付押金者, 对其受领人有请求返还之请求权,系以该项债权设定
质权
,故其性质为债权质权。
(5)信托的所有权让与说。认为押金的交付,其受领人负有附停止条件的返还义务,系信托的所有权让与行为。受领人在自己债权受清偿之前,无返还的义务。即以交付押金者将来履行债务作为受领人返还押金的停止条件,因而,他债权人不得对尚未成立的返还请求权实施强制执行,其受领人得优先受偿。
2020-01-19 15:00:22
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怎么签商铺出租合同
商铺出租合同
我租了个门面做服装,签了三年,结果只做了一年七个月。能退保证金吗?
这个具体要看你们之间合同如何约定的呢
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门面出租转让合同
门面出租转让
我租了个门面房,签了三年合同,交了押金一万!押金能退吗
您好,签过合同了吗?合同上怎么说,或者有证据证明的口头协议有吗?
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你好,我们租了个店面,合同签了一年,交了三个月加一个月押金,隔天就不想租,可以退吗
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租了个门面昨天签了一年的合同,交了半年的租金还交了押金,今天就不想租了,请问可以退钱吗?
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在市场做了一个档口,签了四个年轻的合同,交了20000押金,做了个一年不想做了,?押金有没有退
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请问一下,在商场租了档口签一年合同,交了一年租金,做了半年,剩下半年租金能退吗?
可以要求退回,但提前终止合同,应该承担违约责任。
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在不知情的情况下签订合同怎么办?
你好,这种情况建议报警处理
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交了自媒体学费3980也在上面签了合同,能全部退费吗?
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我去学了一天不想学,我签了合同,还能退学费吗?
你好,根据你们的协议约定处理
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我租了一个蔬菜市场的摊位。签完合同我可以退吗?
可以提起诉讼解决
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