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我婚前贷款买了一套房子,房产证上只有我一个人名字,我现在想把我外甥女名字加上去可以吗?需要些什么手续?
更新时间:2020-01-19 13:02:30
问题描述:
我婚前
贷款
买了一套房子,
房产证
上只有我一个人名字,我现在想把我外甥女名字加上去可以吗?需要些什么手续?怎么收费?
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法律依据《中华人民共和国
婚姻法
》
第三十九条
离婚时,夫妻的共同财产由双方
协议
处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。搜索
夫或妻在家庭
土地承包
经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第三十七条
离婚后,一方
抚养
的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
2020-01-19 12:55:35
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要看你的是一手房新开发的房屋,还是
二手房
。新开发的房屋税费由开发商统一代收,以开发商开具的税费票据金额为准,因为每个开发商需要交纳的税费都不一样。如果是二手房,一般需要交纳税费如下:
1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳
1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税:
房产
证未满5年的交
5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、测绘费:按各区具体规定
6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%。
2020-01-19 12:56:29
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有贷款的房屋无法直接办理加名或更名手续,需要将贷款结清后,解除
抵押登记
后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费,夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。
具体流程:
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人
身份证
在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、
户口本
、
婚姻
证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
2020-01-19 13:00:44
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婚后
房产证上加名字
: 夫妻婚后购麦的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持
结婚证
、份身证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加
共有
人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。
2020-01-19 13:02:30
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房产证加老婆名字需要什么手续
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婚后还贷房产证可以加名字吗
1720
房产证上加名字需要什么手续
房产证上加名字
但是房产证上只写了我爸爸一个人名字,我想问一下我现在想把我名字加上去需要什么手续呢??
买房子是大事,在房产证上加名字也是大事,尤其是新婚姻法出台以后,在房产证上加名字的事情更是此起彼伏。在房产证上加名字是视情况而定的,根据自身情况不同,办理的流程
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房产证上加名字需要什么手续
房产证
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我和我男友打算婚前买房,房产证上可以写两个人的名字吗?需要哪些手续?
首先,一方婚前支付首付并且以自己名义贷款的房屋,根据《婚姻法》解释三第十条,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该房屋属于不动产登记一方,尚未归还
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我老公婚前买的房子,房产证抵押在银行。想在房产证上加我的名字,需要哪些手续??
婚后房产证上加名字: 夫妻婚后购麦的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、份身证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方
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