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你好！有借据，有房产证抵押，如何向他要债，如聘请律师，委托代理费用大月是多少？感谢！
更新时间：2020-01-17 23:30:47
问题描述：
你好！有借据，有
房产
证
抵押
，如何向他要债，如聘请律师，委托代理费用大月是多少？感谢！
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以个人所有房产设定抵押的，需要准备下列材料：
⑴ 抵押当事人的有效身份证；
⑵ 抵押当事人双方签订的
抵押合同
（需经公证）；
⑶ 《
房屋所有权证
》、《
国有土地使用证
》；共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》）；
⑷ 第三人提供担保的，须提交“担保承诺书”；
⑸ 房屋价值评估报告或价值资料；
⑹ 抵押人同意办理的“
房屋抵押
申请表”；
⑺ 委托他人办理的，必须提交公证的“委托书”。
2020-01-17 23:27:22
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私人之间借贷用房产证抵押一般有法律效力，但住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，
抵押权
生效。
法律依据《
中华人民共和国担保法
》
第三十四条
下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的
土地
使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2020-01-17 23:29:53
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房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移
占有
的方式向抵押权人提供债务履行
担保
的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产
拍卖
所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业
法人
、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
2020-01-17 23:30:47
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