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假如两个人早已扯证，购房是男性爸爸妈妈给的首付款，因为男性沒有在哪个大城市的购房资格，只写了女性一个人名字，房地产所有权为了谁？
更新时间：2020-01-17 13:25:11
问题描述：
假如两个人早已扯证，购房是男性爸爸妈妈给的首付款，因为男性沒有在哪个大城市的购房资格，只写了女性一个人名字，房地产所有权为了谁？
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取得法院强制
拍卖
的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。
现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让
合同
书。
买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。
《
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定
》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
2020-01-17 13:19:17
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1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于
夫妻共同财产
，按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下
还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有
证据
证明婚前购房时其也共同出资的，在
离婚
分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
2020-01-17 13:22:00
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根据婚姻法解释三 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与
房产变更
登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 《合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的
赠与合同
或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 所有根据上述规定，仅需做赠与合同的公证即可。
2020-01-17 13:25:11
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