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我想先问一问,事业单位改制后,股权转让时,国有划拨土地是否可以出售?
更新时间:2020-01-17 11:31:13
问题描述:
我想先问一问,事业单位改制后,
股权转让
时,
国有划拨土地
是否可以出售?
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土地性质
出让和划拨哪个好?
要比较出让土地和划拨土地哪个好,不能笼统的来说,因为两者各自有各自的优点,相对比较来看,如果要选择则要看购买者自身的需求:
1、如果划拨的要转让,需要划拨土地的使用人向县级以上人民政府申请批准,获得批准后,受让人需要交纳
土地出让金
,将土地性质变为出让性质的,才可以办理过户手续,否则,买卖国有划拨土地不能办理过户,那么你的权利就得不到保障,出让土地就不需要。
2、如果
征地拆迁
,划拨土地是不补偿的,但土地上的附着物会有相应的补偿,出让土地就不一样了,土地和附着物都有补偿。
3、一般商品房土地证都是出让。划拨是
土地出让
政策之前的用地,很多都是免费划拨,不能抵押,有些交了出让金之后就变为出让,就可以转让。
2020-01-17 11:20:07
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股权转让需要提交哪些资料?
1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章);
2、公司签署《
有限责任公司
变更登记附表――股东出资信息》(公司加盖公章);
3、公司签署的《指定代表或者
共同委托
代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证件复印件;应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。
4、股东向股东以外的人转让股权的,提交其他股东过半数同意的文件;其他股东接到通知三十日未答复的;提交拟转让股东就转让事宜发给其他股东的书面通知。
公司章程
对股权转让另有规定的,从其规定。股东之间转让股权的无须提交本材料。
5、股东双方签署的股权转让协议或者股权交割证明。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
6、新股东的主体资格证明或
自然人
身份证件复印件;股东为企业的,提交营业执照副本复印件;股东为事业法人的,提交事业法人登记证书复印件;股东为社团法人的,提交社团法人登记证复印件;股东为民办非企业单位的,提交民办非企业单位证书复印件;股东为自然人的,提交身份证件复印件;其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。
7、修改后的公司章程或者公司章程修正案(公司法定代表人签署);
8、法律、行政法规和国务院决定规定变更股东必须报经批准的,提交有关的批准文件或者许可证书复印件;
9、公司营业执照副本。
2020-01-17 11:25:12
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有限责任
公司股东转让出资的方式有两种:一是股东将
股权
转让给其它现有的股东,即公司内部的股权转让;二是股东将其股权转让给现有股东以外的其它投资者,即公司外部的股权转让。 股权转让完成后,目标公司应当注销原股东的
出资证明书
,并加入股东签发出资证明书,并需要修改公司章程和
股东名册
中有关股东的姓名、住处、出资额等。
2020-01-17 11:31:13
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