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你好，我男朋友没有把房子交给我，写赠与合同，有法律效率吗？
更新时间：2020-01-15 18:43:37
问题描述：
你好，我男朋友没有把房子交给我，写赠与
合同
，有法律效率吗？
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房屋赠送过户办理流程:
第一步:买卖双方自己去签订房屋赠与合同。
第二步:买卖双方还要自己去房屋所在地地税局报税。
第三步:买卖双方在报税完毕后,就可以去当地
房产
交易办理房屋房产过户手续了。
房屋赠送过户资料:
1.赠送与被赠送双方的身份证件以及赠送方的
婚姻
状况证明
2.赠送方房屋的地税完税以及房屋证明;
3.赠送方与被赠送方签订的房屋赠与合同;
4.赠送方的房屋房产证,必须是无抵押、无限制的房产证。
2020-01-15 18:39:46
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办理房产过户手续的程序如下：
卖方要配合买方进行
产权
调查。包括审定
房屋产权
的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或
共有
人等。
买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。
贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
由房地产管理部门核发过户单。
2020-01-15 18:40:32
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如果是婚后夫妻一方父母所赠予的房产,但是没有明确指明或者只说赠予给是夫妻的,那么就是视为夫妻的共同财产。而根据《
婚姻法
》中解释三的第七条规定,在婚后若由一方的父母出资为子女购买的
不动产
,而
产权登记
在出资人的子女名下的,可按照规定视为只对自己子女一方的赠与,该不动产就应当认定是夫妻一方的
个人财产
。
若由双方的父母出资购买的不动产,并且将产权登记到一方子女名下的,则该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份所共有,但是如果当事人有另外的约定的则除外。
2020-01-15 18:43:37
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