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房屋征收补偿协议中有条款承认乙方拆除房屋及其附属物,放弃农村宅基地权利的协议是否合法
更新时间:2020-01-15 10:54:59
问题描述:
房屋
征收
补偿协议中有条款承认乙方拆除房屋及其附属物,放弃
农村宅基地
权利的协议是否合法
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(一)
征地补偿
1、 征收耕地
补偿标准
旱田平均每亩补偿
5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、 征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿
5.8万元。
水田平均每亩补偿
9.9万元。
菜田平均每亩补偿
15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿
13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿
13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿
2.1万元。
2020-01-15 10:47:08
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征收耕地的补偿费用包括
土地补偿
费、安置补助费以及地上
附着物
和青苗的补偿费。征收耕地的
土地
补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人
占有
耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍
2020-01-15 10:50:10
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农村宅基地
房屋拆迁补偿
标准要看具体发布的
拆迁补偿
公告方案。一般农村宅基地拆迁补偿是根据《
土地管理法
》的规定,一部分为土地补偿款,这部分的补偿款是集体所有,一般由集体统一进行分配;一部分为
拆迁安置
款,一般为集体统一安置,国家下拨安置费用专款专用;还有一部分为地上附着物的补偿,一般根据附着物的实际价值进行补偿。
2020-01-15 10:50:41
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一、农村
宅基地
征收补偿款由哪几部分构成
1、农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地
拆迁
的时候,有两种补偿。 一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
2、
房屋拆迁
补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为: 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、
城市规划
等综合确定。 拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。 房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。 户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
2020-01-15 10:54:59
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拆迁补偿安置协议的内容
拆迁合同
房屋拆迁补偿协议
房屋拆迁法规
32685
征收房屋补偿协议书中有一条:承包方愿意房屋拆除以及附设并舍弃农村住宅支配权那样的协议书是不是合理合法
一、农村宅基地征收补偿款由哪几部分构成 1、农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补
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房屋拆迁补偿协议内容
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房屋征收补偿协议中有一条:乙方同意拆除房屋及其附属并放弃农村宅基地权利这样的协议是否合法
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