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业主委员会换选后现有二年沒有和物业管理公司签署物业管理合同书而要调高了物业管理费这合理合法吗？
更新时间：2020-01-15 08:03:57
问题描述：
业主委员会换选后现有二年沒有和
物业管理
公司签署物业管理
合同
书而要调高了物业管理费这合理合法吗？
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物业管理费用的基本构成
管理费：用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。
房屋设备运行费：用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。
保洁费：用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。
保安费：用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。
维修费：用于物业维修服务所需的费用。
2020-01-15 07:53:50
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物业管理活动中，有以下情形的，业主可依法解除
物业服务合同
、解聘物业管理企业：
(1)物业服务合同到期；
(2)由于
不可抗力
因素，致使物业服务合同无法正常履行；
(3)物业管理企业未按物业服务合同约定履行义务。
业主解除物业服务合同，必须召开业主大会或业主代表大会，做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。
2020-01-15 08:01:41
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如果双方尚未到民政局领取
离婚证
，解除
夫妻关系
，女方可到男方所在地的法院起诉分割财产，提交财产未分割证明。
若双方已领取离婚证，解除了夫妻关系，需在
协议离婚
后一年内起诉，需提交相关证据，如证明签订
协议书
时是否存在欺诈、胁迫等的证据，否则法院会驳回女方的诉讼请求。
2020-01-15 08:03:57
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