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你好，房产证是我爸爸的姓名，如今老年人要把房本改为自己的名字该怎么办？
更新时间：2020-01-14 12:33:17
问题描述：
你好，房产证是我爸爸的姓名，如今老年人要把房本改为自己的名字该怎么办？
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小产权房屋无法办理登记和更名手续。
1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
2、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房
合同
在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
2020-01-14 12:23:25
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一、房产证上是一个人的名字，《
授权委托书
》上面的授权人也只能是房产证上登记的这个人的名字，房产证上登记的这个人是合法的产权人，只有这个产权人才能有权对如何处分这个房产作出授权。
二、《授权委托书》上的授权人只能是产权人这一个人，但是被授权人可以是两个以上的人，也就是说，您问的这个情况，《授权委托书》上面，授权人是写一个人的名字，被授权人可以是两个以上人的名字。
2020-01-14 12:31:48
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房产证名字是老公的，老婆签门面
租赁合同
，一般来说是有效的，但是需要注意以下情况：
1、租房时，租房户应该看房主的
结婚
证，看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。
2、如果房产是属于丈夫个人所有，妻子无权往外租房子。
3、如果房产属于夫妻共同所有，妻子往外租房，应该征得丈夫同意，有丈夫的授权委托书。
4、房产证是丈夫的名字,如果没有丈夫的同意，女方签租房合同没有法律效力。
2020-01-14 12:33:17
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