今年八月一日我租了一栋房子。我活了一个半月之后，病了半个月。疾病也很奇怪。晚上睡了一两个小时后，我醒来时头晕头痛。然后我疼得整夜都睡不着。白天出去散步让我感觉好多了。试了几个晚上后，我真的受不了了。然

更新时间：2020-01-14 11:55:23

问题描述：

今年八月一日我租了一栋房子。我活了一个半月之后，病了半个月。疾病也很奇怪。晚上睡了一两个小时后，我醒来时头晕头痛。然后我疼得整夜都睡不着。白天出去散步让我感觉好多了。试了几个晚上后，我真的受不了了。然后我怀疑是甲醛，买了一个甲醛测试。我真的是对的。我要求搬家，但可以签署合同的房子没有退还租金和钱。我该怎么办？

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合同法明确规定，租赁合同中未经出租方允许，承租方不得私自转租，否则视为违约，出租方可以以此解除合同，同时对方长期拖欠租金的行为也依据在事实上构成了违约，你们可以依次直接解除合同，要求对方限期搬出并付清拖欠的租金。对于装修补偿的问题，不知道你在什么地方，上海市高级人民法院对此有一个专门规定，一要看其装修是否获得你们的允许，二如果其违约造成合同解除，出租方一般也不用另行补偿。
当然，以上均需有一定的证据支持，并采取相应恰当的法律措施，否则可能陷入被动。

2020-01-14 11:51:11

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房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。

2020-01-14 11:52:47

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租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。
因此便会产生租赁期限这一问题，这个在我国的《合同法》第二百一十四条有详细规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2020-01-14 11:55:23

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