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买房是男方父母给的首付,由于男方没有在那个城市的购房资格,房产归属权为谁?
更新时间:2020-01-12 17:17:35
问题描述:
如果两人已经扯证,买房是男方父母给的首付,由于男方没有在那个城市的购房资格,只写了女方一个人的名字,房产归属权为谁?
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离婚
时如何分割房产等财产?
1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚,即使没有证明感情破裂的
证据
也可;
2、只要没有特别约定,婚内获得的财产属夫妻共同所有,你可主张平均分割;
3、若能证明另一方在婚姻中存在过错,在分割财产时可要求其少分,同时可向对方主张过错赔偿;
4、根据《婚姻法》的规定,孩子
抚养
权的归属是以有利于孩子的健康成长为原则,两周岁以下的孩子应由母亲抚养;若孩子大于两周岁,则以有利于孩子的健康成长作为确定孩子抚养权的标准;
5、未抚养孩子一方需向另一方支付抚养费,支付标准为其收入的20—30%。
2020-01-12 17:13:52
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债务人被法院冻结的房屋要转卖需要债权人同意《民法通则》第九十一条规定:
合同
一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的,应当取得合同另一方的同意,并不得牟利。依照法律规定应当由国家批准的合同,需经原批准机关批准。
但是,法律另有规定或者原合同另有约定的除外。
2020-01-12 17:15:54
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卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后,又与后买受人成立就同一房屋为标的物的
买卖合同
。
此时,由于
房屋产权
已经过户,出卖人已非房屋所有权人。出卖人系出卖他人之物。
《合同法》第一百三十二条第一款规定:“出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。”不属于出卖人所有且出卖人无处分权的物,.不构成买卖合同的标的物。 关于无权处分制度,《合同法》第五十一条规定:“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
”
3、两次买卖均未完成过户登记的处理。
在两次买卖均未办理过户登记的情形下,房屋所有权仍为出卖人享有,而两次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。原则上讲,买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。
基于先后买卖合同而生的此二重债权,系处于平等地位,并无位序关系,故前买受人及后买受人均得随时向出卖人请求履行债务。
房屋买卖
合同买受人的权利之一,也是履行的重要内容,就是行使房屋所有权过户登记请求权。
在两个债权的实现构成竞争关系的前提下,谁先取得登记申请权,谁就有优先的效果。
2020-01-12 17:17:35
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