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您好，想问一下租赁协议上未写房租，可是额外合同书上写了，合同生效吗？
更新时间：2020-01-12 14:49:32
问题描述：
您好，想问一下租赁协议上未写房租，可是额外
合同
书上写了，合同生效吗？
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房屋
买卖合同
只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。
他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。
至于王五迟延交付的问题，需要看双方在合同中是否就此违约行为进行了约定，如果有约定，王五可依约定要求张三承担
违约责任
。
如果没有约定，张三迟延交付的期间很短，不构成解除合同的条件。王五可要求张三赔偿损失，也就是按照当地的房租标准支付租金即可。
2020-01-12 14:47:56
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房东就同一房屋签订多份
租赁合同
的，如果合同均有效，各承租人都要求履行合同的，一般按照下列顺序进行：首先由已经合法
占有
租赁房屋的承租人优先取得租赁权，如果都没有占有该租赁房屋，则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权，仍然无法确定的，由租赁合同成立在先的承租人取得房屋的租赁权。 《
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
》出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
2020-01-12 14:49:32
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