男人同意把房子给女人,但是现在房子有抵押,把所有权转让给女人不方便。我该怎么办?

更新时间:2020-01-11 16:01:08
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男人同意把房子给女人,但是现在房子有抵押,把所有权转让给女人不方便。我该怎么办?
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    《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”房屋买卖属于不动产交易,不动产所有权的转移是以办理过户登记为条件。
    当事人买卖房屋后未办理产权过户登记手续,房屋产权不发生转移,但这并不意味房屋买卖合同无效,因为,办理房屋所有权过户登记仅仅是房屋产权转移的要件,而不是房屋买卖合同的有效要件。
    我国《合同法》第一百三十五条规定:“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有标的义务。”办理房屋产权过户登记手续,是出卖人履行该房屋买卖合同的内容。
    2020-01-11 15:51:04
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    按揭房怎么过户

    1.卖方还清贷款并注销抵押

    2.买方先付全部或大部分房款给卖方

    3.通过银行办理转按揭

    4.向中介等第三方申请垫资
    2020-01-11 15:59:42
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    首先,该房产属于您们夫妻共同财产,因为房产证还没下来,而且还有贷款没有还,如果通过诉讼离婚的途径解决会很麻烦,这样的财产法院一般不会处理,让离婚当事人等到房产证下来之后再来解决财产分割的问题,所以建议通过协议离婚的方式来解决比较好,为了防止对方反悔,可以起诉法院,让法院调解。 其次,您作为离婚的无过错方在分割财产时可以多分,具体比例有法院裁量。
    最后,对方有和她人搞婚外情的行为,你可以提出损害赔偿
    2020-01-11 16:01:08
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