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你好,我的购房合同是我的名字。我想把它改成我哥哥的名字。我哥哥也支付抵押贷款
更新时间:2020-01-10 19:20:12
问题描述:
你好,我的购房
合同
是我的名字。我想把它改成我哥哥的名字。我哥哥也支付抵押
贷款
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房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款),婚后共同还贷款部分及增值部分,应双方平分。
2020-01-10 19:16:54
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《关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定:“因
商品房买卖
合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。”可见,按揭贷款合同并不是
房屋买卖合同
的从合同,
房屋买卖
合同解除,贷款合同并不随之解除,只有购房者或者银行提出解约主张,才能解除。
2020-01-10 19:20:12
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