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二手房48.6亿元,房子满2年,过户费用是多少
更新时间:2020-01-10 19:19:59
问题描述:
二手房
48.6亿元,房子满2年,过户费用是多少
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二手房过户流程如下:
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,
合同
办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。
贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记
申请书
》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。
这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。
2020-01-10 19:14:57
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离婚分割的房子过户,需要办理析产登记,办理离婚析产登记的必备资料:
(一)
离婚判决书
或
离婚协议书
或离婚证;
(二)
房地产
证(如有共有证的,包括共有证);
(三)申请人的身份证明;
(四)房地产登记申请书;
(五)
委托书
。
2020-01-10 19:18:06
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商业
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房子过户需要缴纳的税费:
1、 成交价3%的契税;
2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
3、 成交总价万分之五的印花税;
4、 差价30%-60%的土地增值税;
5、 差额的
5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
如果按这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。
2020-01-10 19:19:59
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二手房没满2年多少税
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买了的二手房,房产证、房产契税未满2年,假如如今产权过户必须是多少花费,楼价36万
二手房过户流程: 1、二手房买方和卖方先签订房屋转让合同。 2、再去银行办理房屋的贷款手续。 3、再去到当地的房管局,进行二手房过户手续的登记和办理,并交纳相应
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二手房过户费用要多少
房子过户费
二手房买卖费用是多少
二手房买房流程
二手房过户费用是多少
房屋过户费用
买二手房,房子满多少年可以不用交过户费。
二手房过户需要的费用如下: 买房人应缴纳税费: 契税:房款的 1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%
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