首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
二手房买卖逾期支付房价的法律程序是什么?这所房子是通过房地产中介出售的。现在中介让我们与客户沟通。中介处于不管它是否也负有责任的状态。
更新时间:2020-01-10 10:30:08
问题描述:
二手房
买卖逾期支付房价的法律程序是什么?这所房子是通过房地产
中介
出售的。现在中介让我们与客户沟通。中介处于不管它是否也负有责任的状态。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
514784
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
在二手房买卖中,应注意以下几点:
1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,
离婚
析产,
继承
,共有权人状况);
3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁);
4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等);
5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内);
6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户);
7、单位房屋是否侵权(福利分房等);
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房);
9、中介
公司
是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);
10、
合同
约定是否明确(违约赔偿责任)。如能注意到以上几点,对于交易双方,都是非常公平,安全合理的!二手房纠纷如金额较小,不建议走诉讼程序,诉讼成本太高,应尽量双方协商解决!如必须诉讼解决,可委托专业律师操作即可!但费用成本,时间成本,都要慎重考虑!
2020-01-10 10:23:29
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1613347
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
二手房买方违约金的算法:
1、双方已签订居间买卖
协议
(同中介方实施交易行为,所签署的协议,只要双方签字,手续合法,并加盖中介方公章,也具有法律效力,可作为法律证据依据的),就要按照协议相关内容进行买卖交易。
2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方(或中介方催促)进行首付款转账(或现金给付)手续,卖方一味拖延的话,那这个违约责任就属于卖方;
3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续,直至延误,那这个违约责任在于和中介方。
4、无论方双方谁违约,根据居间协议的违约责任进行违约赔偿,一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金(即退一赔一);
2020-01-10 10:25:18
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1501673
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
关于
房屋中介
中中介人员接私单的问题:中介人员接私单跟公司没多大关系,这属于业务员的问题,如果出现法律纠纷也是根据合同走的,谁签的合同,谁负责任,如果是业务员自行走的私单那么业务员承担责任,如果业务员假用公司的手续去跟客户签的协议,客户是
起诉
公司,同时公司起诉业务员。
2020-01-10 10:27:31
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1867044
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给
承租人
造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者
行政
责任,甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失,中介机构应当予以赔偿。
如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为,承租人可以要求中介机构双倍赔偿。参考法条:《
消费者权益保护法
》第四十九条。
2020-01-10 10:30:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
中介二手房交易流程及费用
26240
二手住宅的买卖过期付款的诉讼程序如何,住宅是通过房地产中介出售的,现在中介是我们自己与客户联系,中介
关于房屋租赁中介的法律责任:因中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产中介交易流程是什么
房产中介
2328
房产中介二手房交易流程
二手房交易流程
中介二手房交易流程
二手房交易流程
请问中介买卖房屋,是否可以中介赔偿
具体需根据合同约定确定,不能一概而论
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
之前在中介与买房人签了二手房买卖,中介要求全局代理我卖房人,中介违法吗?
您好,中介是否让你办了授权委托公证,授权委托的范围是否包括确定房价,如果在此过程中损害您的合法权益,您可以根据法律程序维权,建议当面咨询律师,吴律师。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我与中介和第三方签订了二手房买卖合同,现在卖方拒绝履行合同,中介说走法律程序,还是中介起诉。
二手房签订转让合同要注意哪些? 从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待 (1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写 (2)转让的房地产需填写清楚座落
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在中介签订了二手房买卖合同,中介让我等他们电话,请问这是什么情况?中介再这期间是在做什么
二手房屋买卖合同范本: 甲方: (卖方) 乙方:
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
3324
我想通过中介出售一套房子,这需要和中介签订合同吗?
你好,三方合同
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
2390
我通过中介买的二手房,过户,放贷都已完成。因放款日期问题卖方和中介产生纠纷。中介以此为由扣押我的房产
中介不合法。可以要求中介返还。若需帮助,可来电或预约当面咨询。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
3990
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
2815
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
3776
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
6996
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
阿拉尔律师
律师解答动态
刚刚
朱卓律师
近期帮助 16900 人
对公安机关的刑事案件撤案告知书不服,应该怎么办
27秒前
宋金磊律师
近期帮助 34869 人
老人让别撞了,胳膊脱臼,缝了三十多针,怎么让肇事者赔偿
52秒前
朱卓律师
近期帮助 16900 人
你好8级工伤是按照当地平均工资算的还是劳动者原工资算的
2分钟前
王继业律师
近期帮助 44 人
合同上写了不可转租,但是在甲方知情的情况下转租了,合同还具有法律效力吗
4分钟前
广东华穗律所律师
近期帮助 3438 人
被一个已婚男人纠缠、在一起期间多次转了几万给我、然后我不跟他一起、他就起诉我、我该怎么办
8分钟前
朱建宇律师
近期帮助 24973 人
孩子打电话不接,微信只是打字,现在不知道是不是安全,怎么办
9分钟前
朱卓律师
近期帮助 16900 人
手机被小偷卖了小偷应赔多少钱
9分钟前
朱建宇律师
近期帮助 24973 人
她说是有公司什么什么的,但是现在私人,我想把钱退了,她老是说,钱都给公司了,她没有怎么怎么的,不给我
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询