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给了一个月房租和三个月押金，然后我们又给了一个月房租和三个月押金，现在合同还没出来，能不能退钱呢？
更新时间：2020-01-09 18:50:59
问题描述：
律师你好，我想咨询一下，我们租了一个厂房，给了一个月房租和三个月押金，现在
合同
还没出来，然后我们又给了一个月房租和三个月押金，现在合同还没出来，然后我们不想租了，这种情况能不能退钱呢？
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房屋租赁合同
中，如果
解除合同
，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担
违约责任
；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能
继续履行
，按照合同约定办理。
2020-01-09 18:50:23
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租房合同违约的处理办法：
1.常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
2.因
承租人
违约导致
合同解除
，
出租人
可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致
房屋租赁
合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
2020-01-09 18:50:59
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