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超市在住宅区开门。现在他们根据商业网点收费。你还需要支付物业费吗？
更新时间：2020-01-09 09:27:01
问题描述：
超市在住宅区开门。现在他们根据商业网点收费。你还需要支付物业费吗？
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根据规定，如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。具体有关物业费收取标准的相关内容介绍如下：
首先，根据我国《
物业管理条例
》的规定，
业主委员会
应当与业主大会选聘的
物业服务企业
订立书面的
物业服务合同
。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
2020-01-09 09:21:46
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1、关于费用首先要看物业
合同
上是否有这样的几项内容，一半来说新房确实存在装修服务综合费，如果合同明确约定，
业主
显然不能拒付。
2、按照法律规定，合同是具有相对性的，业主与开发商签订房屋
买卖合同
，在交房时应当是开发商交付钥匙，与物业
公司
无关。但是实践中，不缴纳物业费用就不给钥匙是普遍现象，主要是购房合同和物业合同中很可能已经有了相关约定，所以要仔细看下合同内容。
3、如果上面说的合同中没有应当缴纳何种费用的约定，或者没有必须缴纳何种费用才能拿钥匙的约定，就可以起诉要求交房并赔偿。
2020-01-09 09:23:56
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平台法律顾问团队
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你好，根据物业法规，业主在
物业管理
活动中，履行下列义务：
(一)遵守业主公约、
业主大会
议事规则；
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；
(五)按时交纳物业服务费用。
2020-01-09 09:27:01
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