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你好。你能告诉我房地产证上有我父母和儿子的名字吗？现在我父亲去世了，我怎么知道他的名字？
更新时间：2020-01-07 19:05:55
问题描述：
你好。你能告诉我房地产证上有我父母和儿子的名字吗？现在我父亲去世了，我怎么知道他的名字？
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父亲去世后
遗产继承
有如下方式：
第一，
遗嘱继承
，在
被继承人
死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于
法定继承
。
第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女；第二顺位继承人为，父亲的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人不得继承。
2020-01-07 19:00:25
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房产证去掉一个人名字，可以选择和房产证上其他产权人进行买卖或者赠与过户
买卖过户，需要买卖双方签订一份
房屋买卖合同
（
合同范本
可以当地房管部门网站下载），然后拿本人身份证、户口本、原产权证、
买卖合同
到房屋所在地
房产交易
中心办理过户手续
赠与过户，需要所有产权人到公证处办理赠与公证，然后拿本人身份证、户口本、原产权证、赠与公证书到房屋所在地房产交易中心办理过户手续
2020-01-07 19:01:05
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房产证
去名字看具体关系：
一、夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-120元之间，且面一切税费。
二、
直系亲属
间去名的，也是直接办理过户，
其他
方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少。先交税费，在办理过户手续，税费是去名人的那部分
产权
所产生的交易费用。直系亲属间过户后，还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。
三、路人甲与路人乙去名的，也是直接办理过户手续。不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的，所交费用按照国家执行的标准来执行，且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理。
2020-01-07 19:05:55
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