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拆迁时,我从拆迁户那里买了房子,但目前还没有拿到房产证。风险是什么?
更新时间:2020-01-07 14:33:13
问题描述:
拆迁时,我从拆迁户那里买了房子,但目前还没有拿到房产证。风险是什么?
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拆迁赔偿房能办房产证吗,
一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产,原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料:
(1)《房地产转移登记申请书》;
(2)身份证明;
(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书;
(4)补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。
二、申请人符合上述规定,应该提交的资料齐全的,准予办理;资料不全的,在资料齐全后予以办理。
三、拆迁赔偿房的登记价,一般按新建房的建筑成本登记;补交差价的,差价计入登记价。
四、拆迁赔偿房属于商品房地产的,发红皮《房地产证》,可以转让;不属于商品房的,发绿皮《房地产证》,不能转让。
2020-01-07 14:31:42
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您好,有两条路可选:
1、继续履行
合同
:没有产证买卖房屋,双方签订的合同仍然有效,受到法律保护,但要求对方继续履行合同,因为“小产证”没有出来,无法完成过户,实际上也就“在现阶段无法要求继续履行”。 如果选择继续履行,只能等待条件成就;且根据最新的政策,如果是配套
安置房
屋,最起码等效产证出来后3年!
2、解除合同:赔偿损失(包括房价上涨的差价损失,可以通过鉴定确定)。
2020-01-07 14:33:13
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