首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我和丈夫离异有一个七岁的孩子,人们三个户籍都落在我孩子户下的房地产上,可是现在我买房了,能够将我的户籍和小孩的户籍一起迁往我的房屋上吗
更新时间:2020-01-07 08:47:34
问题描述:
我和丈夫离异有一个七岁的孩子,人们三个户籍都落在我孩子户下的房地产上,可是现在我买房了,能够将我的户籍和小孩的户籍一起迁往我的房屋上吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1433312
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
将房产全部给你儿子属于直系亲属之间房产的转名,当然是采用赠与的方式最经济,所以建议你们互相赠与房产,具体情况如下。总体政策法律导向:直系亲属之间自愿变更房屋、土地权属,一般不涉及资金或其他权益的往来,明确为赠与行为的,不能简单视同于买卖、交换行为,有必要给予减免的照顾。
房产赠与的步骤:第一步签约:赠与人与受赠人签订
赠与合同
(赠与协议、赠与书等),确立双方的房产赠与关系;第二步公证:赠与人及受赠人到公证处(注意:一定要到房产所在地的公证处)办理赠与公证,也有在公证处签订赠与
合同
的;第三步评估:赠与双方共同向房管部门申请对房产估价,房管部门将对房产进行评估并出具评估报告;第四步交税:赠与双方到房屋所在地税局按照规定交税,提示可以申请免税(免的是营业税等);第五步过户:也就是申请办理房屋所有权转移登记手续,由赠与人和受赠人双方共同到房地产管理部门申请变更登记,注意应当携带下列证件资料:①申请书;②有关当事人身份证件;③原房地产产权证;④赠与书及公证书;⑤契税收据;第六步交房:赠与人将房屋交付受赠人。
房产赠与的税费:房屋转让主要课征营业税、个人所得税、契税、印花税。直系亲属之间房产赠与,依据《
财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知
》(财税[2009]78号)有关规定,个人将房产无偿赠与子女的,暂免
征收
营业税;对当事双方不征收个人所得税。
根椐《广东省契税实施办法》规定,广东省契税税率为3%;从2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。简而言之:营业税、个人所得税、契税、印花税四个税种中,直系亲属之间赠与房产只征收3%的契税,其他全部免征。
2020-01-07 08:41:18
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
430369
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、外地户口怎么贷款买房 外地户口买房办按揭手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。 各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。 贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前,你先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。 遵守以下三条准则:
1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月
物业管理
费;
2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;
3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。
二、买新房注意的户口问题
(一)了解户籍政策 无论是买还是卖
二手房
,都应该做一些相应的准备工作,比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤,以及各种注意事项。其中应该明白目前的户籍政策。户口的落定是应该有固体地址的,也就是说必须有可以落户的固定物业。所以如果卖方想把房子卖了,那就得考虑户口应该迁去哪里,而买房则应该清楚,在卖方将户口迁出之前,自己是没有办法将户口迁入该房产的。
(二)预先调查核实 在了解了现行户籍政策之后,签订二手房
买卖合同
并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方虽承诺无户口落在该物业,但仍应到派出所核实。
2020-01-07 08:45:23
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
571803
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
你好,根据你的情况,我建议如下:
1、关于130平的
拆迁安置
房,如果老房子是你父母的,则该房子是你父母,和你们没有关系。
2、关于婚后购买的90平的房子,是你父母、你们夫妻四人共有财产。
3、关于美吉特的店面,系你们
夫妻共同财产
,应当予以分割。
4、关于越野车,只要是婚后购买,即使登记在乙方名下的,仍然系夫妻共同财产,你可以要求分割。
5、关于孩子,会根据你们双方的经济条件、
离婚
过错方是谁等因素综合确定。 祝好
2020-01-07 08:47:34
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
没结婚证孩子能上户口吗
73588
我都沒有离异,小孩二岁了到现在都还没户籍,我将小孩户籍上在我亲戚家,可是姓跟我姓,我还在把小孩户籍迁
双方都没有户口可以起诉离婚。院可以受理此案,但起诉人必须提供其住所地或经常居住地村或居委会的证明,用以证明双方的婚姻事实和住所情况、大约年龄情况,并提供其所在地
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
子女投靠父母户口迁移怎么办理
户口迁移办理
集体户口孩子怎么落户
集体户口
我和前夫的两个孩子在我的户口上,现在我再婚现在的孩子能上我的户口所在地嘛?
您好!建议咨询派出所处理的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未婚妈妈怎么给孩子上户口
52757
我和我的老婆离异,小孩户籍在我的老婆户籍上,假如小孩归我抚养,户籍必须迁移到我户口簿上吗?
你好,婚姻法确立了解决子女抚养问题的总原则是从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发,结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况决定的。两周岁以下的子女,一
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我就是离异家中,我孩子是城镇户口,我就是农村户口,我孩子的户籍能迁往我的户口本上吗?
当事人能提供下列证据之一,证明交通事故事故发生前受害人在城镇工作、生活、学习持续满一年以上的,可予以支持: (一)劳动合同及工作单位收入证明; (二)社保证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们是在结婚家庭,我和爱人孩子三个人户口不在一个户口本上,孩子是我在婚带去的,请问我的孩子在上海上初
你好可以咨询教育局
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17726
离异多年,无房产,我和小孩户籍是集体户。现在小孩要上初中,想迁回我父母户籍处,可我哥嫂也在父母户籍上
你好,建议咨询派出所户籍管理部门,希望能帮到你
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1720
我和我老公离婚了,孩子判给我了,但是孩子的户口在我老公户籍上,我想把孩子的户口落在我的户籍上,请问需
你好,咨询派出所的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公婆的房子转让给儿子媳妇有份吗?
根据登记确定产权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1250
民政局找不到我父母的结婚信息是不是不算结婚?
你这边的具体情况是什么
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
905
能不能和妈妈同姓的远方亲戚结婚
属于同姓的人可以结婚,法律禁止结婚的亲属范围是男女双方是直系血亲或者三代以内的旁系血亲。一方不是出于自愿,被胁迫结婚的;男或者女没有达到法定结婚年龄这两种情况也
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
775
如果婴儿的户口和父亲在一起,他能跟随母亲的国家吗?
法律分析:可以。按照我国户籍管理规定,小孩的户口可随父也可随母,均由父母双方协商决定,与抚养权无关。所以是可以不一致的。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
550
没有离婚和别人生孩子的男性社区会知道吗?丈夫的家人会知道吗?
法律分析:没离婚与别人生的孩子为非婚生子女,其可以享受与婚生子女同等的权利。在其出生后一个月以内,由父亲或母亲向户口登记机关申报出生登记即可。法律依据:《中华人
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母离异我跟着父亲父亲不给我换手机
您好,这个你可以找你父亲谈谈
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何补填我和嫂子的关系我是女孩
确定恋爱关系主要依赖双方意愿,若发生同居财产或子女抚养纠纷,可通过协商、调解或诉讼等方式解决,选择时应考虑效率、成本和双方关系。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么样证明父母关系,现父母过世,但原上海户籍未记录子女信息,51年父母去外省工作?
可以通过单位开具证明。提供户口本也可以证明
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
辽阳律师
同城律师:
灯塔市律师
辽阳县律师
白塔区律师
文圣区律师
宏伟区律师
弓长岭区律师
太子河区律师
律师解答动态
刚刚
孙志伟律师
近期帮助 45334 人
父母的房屋,现在大哥居住,二弟在外面居住,请问是否可以做财产公正,在以后如果房屋拆迁,时有二弟的份额
刚刚
孙志伟律师
近期帮助 45334 人
微信被封号了,抖音商品的退款还能收到吗
27秒前
彬彬律师
近期帮助 11167 人
被交易猫vip客服骗1000元
58秒前
周于炜律师
近期帮助 10386 人
我家当地拆迁政策有个独生子女可以算两个人头,就是我的户口不在老家,还可以享受这个政策吗
11分钟前
陈湘黔律师
近期帮助 11 人
离婚后小孩户口在我这,抚养权在他爸那,在我这生活,现在想做抚养权变更,双方同意,怎么弄?
23分钟前
周于炜律师
近期帮助 10386 人
车子被执行拍卖
23分钟前
周于炜律师
近期帮助 10386 人
车子被拍卖了
28分钟前
周于炜律师
近期帮助 10386 人
因未服从领导安排的职责以外的事,遭降薪,怎么处埋
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询