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二手房间的时间是按购买时间还是按证明时间计算。

更新时间：2020-01-06 07:59:53
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二手房间的时间是按购买时间还是按证明时间计算。
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    买二手房，双方应当签订二手房买卖合同，签合同时，要注意导致合同无效的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的，合同无效:
    1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
    2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
    3、以合法形式掩盖非法目的;
    4、损害社会公共利益;
    5、违反法律、行政法规的强制性规定。
    2020-01-06 07:53:10
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    二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
    2020-01-06 07:55:29
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    在二手房买卖时，应注意以下几点：
    1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
    2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
    3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
    4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
    5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
    6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
    7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
    8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
    9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
    10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。
    2020-01-06 07:59:53
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二手房时间按购买时间或发证时间计算。
购买二手房，应注意下列法律风险：　　 1.交易主体的风险。即出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人同意而自行卖房。比如，夫妻一方瞒着对方出售房屋;不通知产权
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二手房时间是以购买时间算，还是以发证时间算。
在二手房买卖时，应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，
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二手房交易中房屋的时间长短按税票时间还是房产证的时间？
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