我是强制执行被告房子拍卖，拍卖的费用是多少？该谁出

更新时间：2020-01-05 17:33:07

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助273597 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

司法拍卖也存在一定的风险，其风险主要有以下方面：
一、司法拍卖的房源，大都需要一次性付款。一般在拍卖竞买前，需要缴纳一定数额的拍卖保证金，成交后需要在一定时间内补足余款。
对于投资者来说，一次性付款会具有更大的压力，所以要求竞拍人对自己的资金状况进行全面考量，不要盲目跟拍。

二、法院拍卖财产时报出的拍卖价，通常只是“裸价”，参拍者如果举牌竞价成功，除了要一次性全额向法院支付成交款外，还要承担一些隐性费用。
以房产为例，费用里除房屋款、税费等，若被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需竞拍人一并承担。这些费用加起来也是一笔不小的支出，竞拍者需要谨慎对待。

三、区别于选购二手房，司法拍卖的房子看房并不方便，若没有实地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房产。
而竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题。法院对房子的瑕疵不担责。因此，竞拍者应该尽可能了解被拍卖房产，以免拍卖之后出现难以预料的问题。

四、司法拍卖的房屋基本是由于债务人无法履行到期债务，而被债权人起诉，查封抵押房产，最终被法院强制执行拍卖。其中可能会出现一房多卖或者多次抵押的情况，即便竞买人拍到了并持有强制执行的文书，但客观上也会惹上其他债权纠纷或导致无法及时入住。
解决债务纠纷往往十分麻烦麻烦，竞拍者必须要提前了解情况。

2020-01-05 17:22:58

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1494710 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

依法向人民法院申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，申请承认和执行外国法院判决、裁定以及国外仲裁机构裁决的，按照下列标准交纳：
　　
1.没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500元。
　　
2.执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至50万元的部分，按照
1.5%交纳；超过50万元至500万元的部分，按照1%交纳；超过500万元至1000万元的部分，按照
0.5%交纳；超过1000万元的部分,按照
0.1%交纳。
　　
3.符合民事诉讼法第五十五条第四款规定，未参加登记的权利人向人民法院提起诉讼的，按照本项规定的标准交纳申请费，不再交纳案件受理费。
　　
4、人民法院办理执行案件，依法收取申请执行费。执行案件在立案受理时，执行法院一律不向申请执行人预收申请执行费。
　　
5、执行法院按照申请执行人申请执行的标的额，依照《人民法院诉讼收费办法》规定的标准，计算出全案的申请执行费数额，并从首期已经执行的款项中收取，收取的申请执行费数额计算入应执行的标的金额中，与生效法律文书确定的债务一并执行。

2020-01-05 17:29:47

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助533709 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

根据《诉讼费用交纳办法》第三十八条的规定，现在申请人申请人民法院强制执行，不再需要向人民法院交纳申请费了，而是由人民法院在执行中直接从被执行人处执行。
根据国务院《诉讼费用交纳办法》第十四条的规定，申请法院执行按照下列标准交纳：
1、没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500元。
2、执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元;超过1万元至50万元的部分，按照
1.5%交纳;超过50万元至500万元的部分，按照1%交纳;超过500万元至1000万元的部分，按照
0.5%交纳;超过1000万元的部分,按照
0.1%交纳。

2020-01-05 17:33:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。