首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
你好租房违约房东可以扣除违约金以外可不可以扣押房租里面的物品
更新时间:2020-01-03 07:01:14
问题描述:
你好
租房
违约 房东可以扣除
违约金
以外 可不可以扣押房租里面的物品
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
940260
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
怎么确定租房违约金?
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。
违约责任
是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
一、租房
违约金怎么算
1、
租房合同
违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
2、合同法没有规定
房屋租赁
违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。
二、租房合同的违约金如何确定
(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2020-01-03 06:55:29
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1264895
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房东违约的,国家是没有统一的赔偿标准的。
根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房
合同
的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
《
合同法
》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2020-01-03 06:57:14
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
673868
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租赁合同
是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的,应适用我国《合同法》的相关规定:继续履行,又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;违约金责任,又称违约罚款。
但是对于特殊情况我们还需要特殊说明,即房屋租赁合同双方同时违约的解决办法。
对于双方违约的处理,应首先分清双方各自违约的具体形态,然后据以确定各方所应负的责任,并分别由各自向对方承担。
根据《合同法》第99条、第100条的规定,若双方所负责任为同种责任,依其性质可抵销的,双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销;若双方所负责任为不同责任,但经双方协商一致,只要不违反法律禁止性规定,并可抵触。
2020-01-03 07:01:14
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房东违约拒收房租算违约吗
2060
租房违约者可以扣除违约金,但不得扣押房租中的物品
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房合同违约不退房租的处理
租房合同违约
租房合同房东违约的处理方式
租房合同违约
租房合同没到期业主可以涨房租吗
租房合同到期
租房违约,违约金为一个月房租是指之前交的押金吗
可以从押金里扣除剩余的退回或补足扣款。(贤)
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没有到期房东违约金要把房子卖掉,不付违约金只退押金
合同没有到期,一方不履行合同约定,那么属于违约,需要和对方协商解决。协商不成,到法院起诉,主张减少违约金 法律依据《中华人民共和国合同法》 第一百零七条
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约合同上面确定写着违约金一个月房租押金可以退还的吗
一、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房东提前收回房租。租房合同上写明若甲方违约需要赔偿一房一个月房租。但房东退给了我多余的房租
根据租赁合同约定处理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2040
房客违约转租房租
你有权解除合同,依据合同要求支付违约金。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1505
租房房东的违约金
只要承租人没有违约行为,你无权解除合同。只要对方不愿意,即便你付违约金也不能解除合同
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
想请律师帮忙看看合同内容,看看有没有坑人内容
你好可以帮你去看的呢
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1085
就是我兼职然后要求签合同但是我发现本公司和盖章上面的公司不一样是不是假合同
假合同违法,应谨慎处理。若确定合同为假,可拒签并向上级或法律机构反映。若已签署,可寻求法律援助,维护自身权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
990
签署两份三方协议的后果是什么?
什么样的协议呢?协议的内容又是什么呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
830
我在祛痘机构做的项目,是按照分期付款的方式,怎么解约
你好,可以协商解决纠纷
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
745
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
三方协议单位可以加盖合同专用章
看协议的性质,民商事合同性质协议可以盖合同章,也可以盖公司章
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
“本协议有效期为一年。协议期满后,本合同期限视为自动延长。你能无限期延长吗?还是只能推迟一年?
你好,针对“顺延一年”这个问题,是指自动顺延一年,两年后必须重新签订的意思,而不是无限顺延的意思。以后签订合同的时候可以与对方确认条款以后再签订
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被ktv套路去压了1k的押金签了合同,陪酒的小费说一个月才能发
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
阿坝律师
阿坝找律师
阿坝合同纠纷律师
阿坝合同违约纠纷律师
阿坝合同审查律师
阿坝借款合同律师
阿坝买卖合同律师
阿坝租赁合同律师
同城律师:
马尔康市律师
阿坝县律师
黑水县律师
红原县律师
金川县律师
九寨沟县律师
理县律师
茂县律师
壤塘县律师
若尔盖县律师
松潘县律师
小金县律师
汶川县律师
专业律师:
阿坝房产纠纷律师
阿坝公司法律师
阿坝合同纠纷律师
阿坝婚姻家庭律师
阿坝交通事故律师
阿坝劳动纠纷律师
阿坝刑事辩护律师
阿坝债务债权律师
律师解答动态
刚刚
杨永律师
近期帮助 25814 人
我有继承权,可是拿不到钱
刚刚
周清智律师
近期帮助 25086 人
押金押了600,没做够一年不退,签了合同,合同上盖了公司的章,没按手指印章,我能要回押金吗
22秒前
刘朋印律师
近期帮助 1494 人
婴儿出生时大腿骨干骨折是医疗事故吗
28秒前
黄龙泉律师
近期帮助 15765 人
被冒用个人身份成了监事怎么消除
1分钟前
广东天习律师
近期帮助 89646 人
你好,我想咨询一下。我家小狗误抓到人,但不严重。怎么处理
1分钟前
刘斌律师
近期帮助 24981 人
网款银行卡号错误资金被冻结还需不需要还款
1分钟前
刘斌律师
近期帮助 24981 人
在二手车行买了辆车开回家第二天发现有问题卖家不给退钱怎么办
5分钟前
杨莹律师
近期帮助 78 人
我们村,有一个附近的居民打井的深,因为水都去他家了,和他协商也没用。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询