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您好！盆友向我借款，她将房产证抵押帮我，我该怎么办，是不是有法律法规实际意义
更新时间：2020-01-03 04:35:18
问题描述：
您好！盆友向我
借款
，她将
房产证
抵押
帮我，我该怎么办，是不是有法律法规实际意义
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房产
证可以借出去用作抵押，因为房产证是对于房屋的
所有权
的权属
证明
。
2020-01-03 04:30:41
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如果朋友那房子做抵押，向你借钱。首先说这个情况是可行，但是具体要有注意一下几点就没什么问题的：
抵押的房子是否是你朋友所有，也就是红本是不是你朋友的名字，或者是他
直系亲属
的名字。
有了第一点的基础上要清楚这个房子是不是有效，可以去
土地
局查询房产状态，顺便开据房产估值报告书，这样就确定你朋友的房子值多少钱于借款金额是否相当，是否有效。
还要注意你朋友个人方面，重要的就是房产证名字上面的那个人是否有
个人征信
问题，法律纠纷等问题。
要是这方面没问题就OK。
以上3点如果都能确认，那你们在借钱时候，开好借据凭条，内容条款表明房产充当抵押，直至还清所有借款项，若借方无力偿还债主有权将
借款人
的房子充当偿还物，借钱就没什么太大的顾虑了。
2020-01-03 04:31:41
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所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入
房地产
市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、
土地管理
部门核发的房产证和
土地证
;
抵押物
所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
2020-01-03 04:35:18
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