首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
您好如今在乡村想购买一块农田盖房子,合同书应当如何写
更新时间:2020-01-02 14:36:45
问题描述:
您好如今在乡村想购买一块农田盖房子,
合同
书应当如何写
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1777691
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
农村
土地纠纷
的解决方式:
1.
土地所有权
和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
2.单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
3.当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在
土地
所有权
和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
2020-01-02 14:33:22
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1164759
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋买卖
的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,房屋买卖时,遇到违法建房怎么处理?违章建房,是指违反法律和政策的规定,由公民或
法人
擅自建造的建筑物及构筑物,通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。
违章建房最主要的特征就是不具有合法性,即违章建房是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定,所以原则上不赋予当事人所有权,不能依法进行产权登记(《城市房屋权属登记管理办法》第5条和第23条)。
但是,违章建房物本身仍然是物的一种,在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前,违章建房建造者仍然对物享有某些
物权
法上的权利。这些权利主要包括:
1、有权处分建筑材料。
虽然建造人对该建筑物不享有所有权,因此亦不享有处分权,但违章建房物建造人对违章建房物的构筑材料享有所有权,对构筑材料当然享有处分权。
2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利,是一种人对物的控制与支配状态。
占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生,也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建房物尽管不能取得所有权,但因为建造人对该违章建房物具有事实上的管领力,可以成立占有。
这种占有的事实状态受法律保护。
3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有,而是按照物的物理性能和用途加以利用。违章建房之上的使用权是一种临时性使用权。一旦建筑物被拆除,使用权随即消灭;或者违章建房取得合法性之后,该种违章建房之上的使用权也就消灭,转化为合法建筑的使用权(《
城市房屋拆迁
管理条理》第32条和第35条)。
4、有权对违章建房收益。违章建房的所有人对违章建房的占有是有权占有,所以其当然有权收益,只是这种收益权应当受到法律的限制,占有人只能因本人使用建筑物而取得收益,而不能以出租等方式收益。
2020-01-02 14:34:52
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1746789
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
对于农村
小产权房
,按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。小产权房因为拿不到正式的
房产证
,即只有使用权,没有所有权。小产权房是不受法律保护的,所以当遇国家
征地拆迁
时业主是没有办法得到
拆迁补偿
的。
2020-01-02 14:36:45
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村危房改造协议书怎么写
4380
我还在乡村买房子,带一块田,应当要怎么写一个土地转让协议
土地转让协议内容应包括:甲乙双方即转让方和受让方,土地概况,转让方式,转让期限。转让价款及付款方式,甲乙双方权利和义务,合同的变更和解除,违约责任,合同纠纷解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋租赁合同应该怎样写
1505
农村土地承包合同范本怎么写
承包合同范本
因农村自建房农田无尝切分合同书如何写,请具体指导。
根据《土地管理法》有关规定,农民建房的审批程序是:由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请,经村民委员会或村民代表大会讨论通过后,由乡(镇)人民政府审核,再
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地买卖合同证明怎么写
买卖合同范本
3176
自己在乡村买地盖房如何和土地出让人写协议书或合同书
程序: 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了一块地皮,该怎样写合同
你好,可以协助草拟合同,该土地的性质是?详情微信联系
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家要买地皮盖房子,合同书应该怎么写
建议由专业人士为你起草代书!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1655
我在农村买了一块承包田,该怎么写合同
建议只能在上面搭建简易房屋
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1205
在农村买一块地做坟地怎样写合同
您好,您买的是什么类型的土地?合同意思表示真实就能成立,但是如果买卖宅基地会有一定的风险,建议聘请律师进行合同的起草,有利于保护自己的权益。 建议来电进行详细
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
私立学校签了一份不退费的合同,可以退费吗?
你好,根据培训合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
860
合同上写着一式两份,可以吗?
需要看协议书写是否规范
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
745
如果网上线下教学签了合同,能退吗?
你好!建议双方协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
525
单务合同与双务合同之差异
单务双务合同有差异。单务合同一方只享有权利,如赠与;双务合同双方互有权利义务,如买卖。需根据具体情况选择合同类型,明确条款,确保双方权益。若处理不当,可能引发纠
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
595
供暖合同纠纷处理方法有几个
供暖合同纠纷可和解、调解、仲裁或诉讼。和解是双方协商达成一致;调解是请第三方协助达成协议;仲裁是提交仲裁机构裁决;诉讼是向法院起诉,由法院判决。具体操作需根据实
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买空调签玩合同安装完发现不是我要的那种,型号是一样的,我要的是好的,一个型号分2级3级
您好,向工商投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了一个猫,签了合同要在他们哪里每一个月冲300元买猫粮
针对买猫后需每月冲300元买猫粮的合同问题,可协商修改或解除合同。如协商不成,可寻求法律援助或起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果合同中有不允许和第三方合作怎么办
合同以外的第三人符合条件的可以主张确认合同无效。但是必须以原告的身份起诉。要求该第三人的合法权益因该合同受到侵害,或者他与别人存在民事权利义务上的争议,即与本案
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
咸宁律师
同城律师:
赤壁市律师
崇阳县律师
嘉鱼县律师
通城县律师
通山县律师
咸安区律师
律师解答动态
刚刚
吴昭燕律师
近期帮助 25152 人
就是我去年找了个培训机构交了一万八千多,机构拒绝退款,这是能强制性我上课的吗?
刚刚
威法律师
近期帮助 49122 人
取保候审一审开庭作为被告方可以让律师代理出席吗
36秒前
颜培卿律师
近期帮助 57394 人
我已经在单位工作了7年,3个固定期合同,但公司不续签,这算违法不续签吗?
3分钟前
揭志文律师
近期帮助 70311 人
因为某些原因导致贷款逾期两个月,拖车当天已经补交逾期款及当月供款,但是拖车迟迟不返还车主
5分钟前
代芳芳律师
近期帮助 203 人
预付款交了一万;签了合同,然后合同到期了,卖家不肯退款
6分钟前
杨欣辉律师
近期帮助 12875 人
我被一个软件强制下款了1800元钱这利息高的离谱我该怎么处理可以向法院申请
6分钟前
李红律师
近期帮助 6296 人
合同还有一个月到期,目前公司要求续签第三方,员工三方的合同以保障权益。这种情况还能要求经济补偿吗?
7分钟前
广东杰誉律所律师
近期帮助 9057 人
需要一个专业的民间借贷律师
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询