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法院拍卖土地后如何确定售价？如果销售失败了怎么办
更新时间：2020-01-02 10:21:49
问题描述：
法院
拍卖
土地
后如何确定售价？如果销售失败了怎么办
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法院在执行程序中会委托专业拍卖机构对涉案标的进行拍卖。法院不能左右拍卖成交与否。如果涉案标的有人参与竞拍，法院是没有能力让拍卖流拍的。所以，法院不可能，也没有能力故意让拍卖流拍。
当然，如果法院干涉拍卖的进行，不让竞拍人参与竞拍的，竞拍人和案件当事人可以向上级法院投诉，有
证据
的，也可以向当地检察院投诉、举报。
2020-01-02 10:16:00
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拍卖价格的确定
在拍卖之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。
如第一次拍卖无人竞买，法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。
2020-01-02 10:16:32
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土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于买家竞价太低，或者没有买家出价，导致土地没有拍卖出去的现象，在
房地产
市场好的时候是不存在土地流拍现象的，只有房地产市场出现资金短缺，房屋
质押
导致开发商资金链无法连接的情况才会出现土地流拍！
2020-01-02 10:21:49
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