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这房子不是我的名字。我和第三方签订了一份合同。我没有写收据,也不想卖掉它。这是违反合同吗?合同有效还是无效?
更新时间:2020-01-01 14:35:30
问题描述:
这房子不是我的名字。我和第三方签订了一份
合同
。我没有写收据,也不想卖掉它。这是违反合同吗?合同有效还是无效?
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货物
运输合同
是承运人将托运人交付运送的货物运送到约定地点,托运人或者收货人支付运输费用的合同。
赔偿额的确定:
(1)约定标准。即当事人在运输合同中已明确约定了赔偿数额或计算方法的,应按照当事人的约定确定赔偿数额;
(2)法律规定的补充标准:一是允许当事人通过协商签订补充
协议
;二是不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确认;三是依照上述方式仍不能确定货物毁损、灭失的赔偿额的,按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算;
2020-01-01 14:29:10
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①如果是正规
买卖合同
,而且双方已签字按了手印,那就具有法律效力,任何一方违约将赔偿
违约责任
。
②违约的话可以和对方协商啊,要是协商不成只能诉讼,但是协议里约定的
违约金
太高了,可以申请少给点违约金。
③看看卖方实际交付多少定金 ,要返还顶尖并且赔偿买房双倍的定金的 。如果买房违约 定金拿不走 ,不管是什么权属的房子都一样 ,合同的法律效力是一样的。
④最高人民法院关于贯彻执行若干问题的解释》第115条规定,当事人约定以交付定金作为订立
主合同
担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应双倍返还定金。
因此,收完对方定金后不想卖了,属于违约行为,需要双倍返还定金。
2020-01-01 14:32:01
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基本不能,你们已经约定好了,
定金
就是当事人约定由一方向对方给付的,作为债权
担保
的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。你现在违约对方没有义务返还定金的《
担保法
》第八十九条规定:给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
2020-01-01 14:32:30
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民法
院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第一百一十八条规定:“当事人交付
留置
金、担保金、
保证金
、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。”
2020-01-01 14:35:30
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