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最近买了没有房地产证明书的房子，怎样才能得到法律的保护呢
更新时间：2020-01-01 04:44:02
问题描述：
最近买了没有房地产证明书的房子，怎样才能得到法律的保护呢
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通常所谓的“
小产权房
”，也称“乡产权房”，拿不到正式的
房产证
，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有
土地证
，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的
所有权
。
总的来说，小产权房的购买有着一定的风险。对于小产权房的产权的取得，要按具体的情况分析，所以建议在购买小产权房时一定要对房屋的性质区分清楚，以免得不到产权，造成利益损失
2020-01-01 04:33:21
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没有
房产
证的，该房产就不能作为死者的遗产来处理（要等房产证下来后，才能进行遗产公证继承），也就不存在继承的问题。1，
法定继承
权是与生具来的，不受外在条件的制约；2，死者的父母、配偶、子女都是法定的第一序位
继承人
，不管有没有房产证，不改变继承人的合法性。
2020-01-01 04:35:44
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对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
(1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为
夫妻共同财产
分割。
(2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
2020-01-01 04:44:02
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