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您好,我想问一下,如今丈夫与我闹离异,她们乡村如今修要有一套住宅,房主就是我丈夫姓名,可是修房子的钱是他爸爸妈妈出的,我想问一下,离了婚我可以分到房屋吗,或是是补差价帮我
更新时间:2019-12-29 11:30:41
问题描述:
您好,我想问一下,如今丈夫与我闹离异,她们乡村如今修要有一套住宅,房主就是我丈夫姓名,可是修房子的钱是他爸爸妈妈出的,我想问一下,离了婚我可以分到房屋吗,或是是补差价帮我
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关于房子分配的问题,首先需要解决的是房子归属的问题,说白了,如果房子是归某个人所有的,那么就没有分房子这么一说,如果是属于共同所有,比如夫妻
共有
,家庭共有,合资买房等形式,那么共有人是可以主张分配的,具体的分法可以由
房屋共有
人自行协商,协商不成可以通过
民事诉讼
来解决。
2019-12-29 11:21:55
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离婚时房子财产的分割:夫妻双方婚后一次性出资,取得
房屋产权证
书后离婚的
根据《婚姻法》第十七条的规定,“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,不论购房合同或者
房屋所有权证
书上面的购房人或者
房屋所有权
人是哪一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人,不论夫妻双房的出资份额多少,该房产均属于夫妻双方
共同共有
。
2019-12-29 11:27:00
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对
离婚
时双方当事人只享有部分
所有权
的房屋,夫妻只享有对该房屋的占有权、使用权、有限的收益权和处分权,而原售房单位仍享有房屋的部分所有权,如果要确权或者分割,就必然要涉及对房屋进行市场价格评估,在双方协商不一致时还涉及竞价、拍卖等一系列问题,这一系列行为要考虑原售房单位对房屋享有的一定比例的所有权。因此,人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割,在双方协商不一致的情况下,也不宜作出判决,只可就该房屋的居住和使用进行判决。
对分得“部分
产权
”房屋的一方,一般应按所得
房屋产权
的比例,依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。对夫妻双方均主张房屋“部分产权”的,在双方均同意的情况下,可以采取竞价方式解决。
根据国务院住房改革政策,以标准价购买福利性公有房屋的,在将标准价与成本价或者市场价之间的差价补足交清后,房屋所有权归个人所有。
2019-12-29 11:30:41
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