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我在哪里可以为2006年购买的二手房申请土地使用证？
更新时间：2019-12-28 23:41:13
问题描述：
我在哪里可以为2006年购买的
二手房
申请
土地
使用证？
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您好，土地使用证的办理须持土地登记申请表，购房
合同
书或
拆迁协议
书，房屋所有权证，申请人身份证，契证等材料到土地管理部门办理。 土地使用证是使用土地的法律凭证，没有土地使用证就不能合法
占有
、使用、收益。
土地使用证的作用主要是为了保障
产权
安全，保障交易安全。
2019-12-28 23:34:52
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在
二手房买卖
时，应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，
土地证
，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租 （须注意：
买卖不破租赁
）；
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是
学区房
） ；
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。
2019-12-28 23:36:46
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可以。法律并没有规定房屋转移需要提供土地使用证。 《
房屋登记办法
》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。 前款第
（四）项材料，可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、
继承
证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2019-12-28 23:41:13
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