首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
社会保障
> 问答详情
珠海的二手房交易是否废除了社会保障年限政策?
更新时间:2019-12-28 15:29:18
问题描述:
珠海的
二手房
交易是否废除了社会保障年限政策?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
572204
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房地产评估不是二手房交易的必备程序,一般情况下,二手房的买卖价格只要双方协商确定,房地产管理部门就会据此登记过户,只要以下几种情形发生时需要评估:
(1)二手房价格明显过低时需要房地产评估 二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的,买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报,房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值,交易双方又不愿意调整的,就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
(2)买卖双方认为有必要时需要评估 交易双方为确定合理的交易价格,也可以委托评估事务所进行评估,作为交易价格的参考。一般情况下,买卖双方都能自行确定交易价格,但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念,如境外人士或外地人,对国内或当地的房地产市场不了解,又不相信对方的报价或中介机构的评估,也往往要自行委托或双方
共同委托
有资格的评估事务所进行评估,然后参考评估价格确定双方的交易价格。
(3)进行房地产保险时需要房地产评估 房地产保险评估,分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。
(4)申请抵押贷款时需要房地产评估 向银行申请房地产抵押贷款时,抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格,高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险,因此,银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利的贷到款项,证实其拥有的房地产价值,确定其可能获得的贷款金额,也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人,银行会要求其进行评估。
(5)发生
房地产纠纷
时可能要进行评估 例如二手房
买卖合同
签订后,一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷,一方或双方或
仲裁
机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估,为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
2019-12-28 15:24:26
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1551897
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
企业破产清算期间还在上班人员社保的缴纳方式;没有解除劳动
合同
还在上班的人员单位是继续缴纳社保的。
按照职工工资,单位和个人的承担比例一般是:
养老保险单位承担20%,个人承担8%;
医疗保险单位承担8%,个人2%;
失业保险单位承担2%,个人1%;
生育保险
0.7%全由单位承担;
工伤保险
0.5到
1.6%也是全由单位承担。
注意:职工个人不承担生育和工伤保险。各省市地区承担比例有所不同。
2019-12-28 15:26:34
点赞
经济相关律师团队
推荐
已帮助
229328
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
涉及情况很多,需要具体情况具体分析。例如:养老保险最低交纳年限为180个月即15年时间,可以多交,到时就可以多领取。同时,养老保险可以累计计算交纳年限,即断断续续交纳是允许的。
医疗保险至少需要交纳25/30年,达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销(只要续费平时也是可以的)。
现在的退休年龄为:男性60岁,女性55岁。当然从事高风险工种,失去劳动能力等特殊情况可以申请提前退休并领取养老金待遇。
退休领取,有这样计算养老金公式:社平工资*20%+个人帐户*1/120之和,显然跟社平和个人交纳金额有直接关系。针对交纳时间段和档次,一般为当地最低生活水平左右。
另外,毕竟中国是一个人口大国,国家推出社保的目的是解决将来的养老,医疗问题,体现社会主义的均化原则,而不是拉大差距,进而制造矛盾,所以就算交得再多,都规定了上限。
2019-12-28 15:29:18
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
2018苏州限购政策
5610
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房交易政策是怎样规定的
二手房交易政策
二手房买卖流程
71890
珠海二手房买卖撤销个人社保期限这一现行政策了没有?
涉及情况很多,需要具体情况具体分析。例如:社保年限可以转出吗? 1、目前,社保还没有实现全国联网,只有部分地区可以办理异地社包转移,只是社保中的养老保险可以转移
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易费用新规定
二手房交易费用
珠海二手房交易取消社保年限这一政策了吗?
涉及情况很多,需要具体情况具体分析。例如:社保年限可以转出吗? 1、目前,社保还没有实现全国联网,只有部分地区可以办理异地社包转移,只是社保中的养老保险可以转移
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是否还生效?是否需要安装现行限购政策执行?是否算已交易房子?
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易政策
咨询税务局
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易新政策
你应当咨询房产部门。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1485
二手房使用年限
继续 使用
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1100
二手房使用年限
二手房不会过使用年限,只有可能是土地使用权到期,到期后可以向土地管理部门延期申请。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
765
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
670
判决抵押无效如何处理
抵押担保
470
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
530
相关推荐
律师推荐:
齐齐哈尔律师
同城律师:
拜泉县律师
富裕县律师
甘南县律师
克东县律师
克山县律师
龙江县律师
泰来县律师
依安县律师
讷河市律师
龙沙区律师
建华区律师
铁锋区律师
昂昂溪区律师
富拉尔基区律师
碾子山区律师
梅里斯律师
律师解答动态
17秒前
余联刚律师
近期帮助 113622 人
你好,请问一下我在工作中手指被机器压到了有些什么赔偿
40秒前
余联刚律师
近期帮助 113622 人
提供给法院的要账银行卡号怎么变更
44秒前
廖天军律师
近期帮助 2224 人
怎么查案件执行进度
1分钟前
廖天军律师
近期帮助 2224 人
在我租的房子乱七八糟,我进了看守所,我的身份证,手机扣押在派出所
1分钟前
轩璟律师
近期帮助 597 人
网上开网店被代运营骗钱,但是没签合同
1分钟前
余联刚律师
近期帮助 113622 人
前电动车急刹车,然后我方电动车急刹车避让,导致后方电车追尾,谁负责任
1分钟前
余联刚律师
近期帮助 113622 人
你好,我是在一个乡里的卫生院上班,是一般员工,可以在外面开设私人医院吗,当法人吗
1分钟前
廖天军律师
近期帮助 2224 人
取保候审解除了2年半,请问还有没有事?算上一年期限,已经解年半了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询