婚前房子是公婆首付买的，婚后用的老公住房公积金还的贷款，这房子跟我还有关系吗

更新时间：2019-12-28 10:41:33

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婚前买的房子婚后房子所有权属于谁，要看购房时购房合同上标注姓名来定。
　　规定是，领取结婚证之前签署购房合同，支付首付款买下住房。该住房产权属于登记人婚前个人财产。
　　如果购房合同登记了两人名字，该住房就是登记的两人共有。
　　但是，自领取结婚证起还贷所用钱款，这笔钱属于婚后共有财产，对方有一半权益，以及自婚后还贷起该住房增值部分的权益，对方也有一半权益。

2019-12-28 10:33:43

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可以，双方达成书面约定后到房屋管理部门办理相关手续，《婚姻法》第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

2019-12-28 10:34:44

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住房公积金可以做贷款，但是不能当作抵押物，就是在银行办理贷款时作为一种还款能力的证明就可以贷款。

一、住房公积金贷款所需材料：
1. 借款人及其配偶的户口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份证;
3. 借款人婚姻状况证明;
4. 购房首付款证明;
5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

二、住房公积金办理条件;
1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

三、住房公积金办理流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

2019-12-28 10:36:26

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首付款部份属于婚前财产，离婚时只分配夫妻共同还贷部份，有过错方不分或少分，但由于不动产的一体性，不可对实物进行分割，因此具体的归属或补偿问题应由双方协商或法院判决。
根据《婚姻法》相关规定，婚前的财产属于夫妻个人财产，婚后夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。
《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

2019-12-28 10:41:33

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