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口头协议,房租到期租户不搬不给租金,催着要租金一直说没钱,这样应该怎么解决?
更新时间:2019-12-28 07:51:31
问题描述:
口头
协议
,房租到期租户不搬不给租金,催着要租金一直说没钱,这样应该怎么解决?
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在租房的时候,无论是陌生人还是亲朋好友,原则上都应该签订合法的
租赁合同
。在租赁
合同
中也需要写明、写细各种条款,比如租赁用途,租赁期限,租金交付方式,修缮责任,转租约定等等。
特别对于容易混淆、容易引起纠纷的部分,需要小心谨慎。毕竟只有落入纸面上的事情,才会被法院认可。 而像发生租户恶意不搬走这样的事件,如果有合法的租赁合同,那么就可以直接提交法院来解决。
但如果当初没有签订合同,只是口头约定,那么解决起来就会相对困难,而这种困难主要集中在取证上。
2019-12-28 07:46:44
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我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋,比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金,可以认为原租赁合同继续有效,但租赁合同性质变为不定期租赁合同,建议保留租金收条等支付租金的凭证。
2019-12-28 07:48:54
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对于口头协议:
1.如果当事人对口头协议存在无异议,且已实际履行或部分履行的,仅对协议中的质量、期限、价款等合同主要内容有异议的,又不能通过协商达成协议的,按照
民法
通则第88条规定的精神处理;
2.虽然当事人对口头协议的存在无异议,但当事人对协议中的数量、品种、质量、期限、价格等未达成一致意见,且未实际履行的,按合同未成立处理。如已实际全部或部分履行的,依实际履行情况处理。
2019-12-28 07:51:31
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