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外地户口上海市区买乡村二手房有哪些法律法规难题,必须哪些办理手续.
更新时间：2019-12-27 15:24:02
问题描述：
外地
户口
上海市区买乡村
二手房
有哪些法律法规难题,必须哪些办理手续.
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如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋，协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋，则可以要求卖主双倍返还定金或按照
合同
要求赔偿
违约金
，同时赔偿其他经济损失。
当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
2019-12-27 15:13:41
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“
小产权房
”的性质有三种：一种是在集体
建设用地
上建成的，即
宅基地
上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子；最后一种是各类农业园或养老院的别墅。小产权的房屋一旦发生纠纷，购房者将无法得到赔偿，因为作为前提的
买卖合同
是无效的。
2019-12-27 15:19:30
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依据我国《
合同法
》及业务实践，下列内容在一份二手房销售合同中是必不可少的:
一、当事人的名称或姓名、
住所
二、标的
三、价款
四、履行期限、地点、方式
五、
违约责任
六、解决争议的方式
七、
合同生效
条款
八、合同中止、终止或解除条款
九、合同的变更与转让
十、附件
2019-12-27 15:24:02
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