首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
对于商铺出租合同,但是租户第二年的时候未按照合同日期支付下一年的房租,出租方可以要求合同自动解除吗
更新时间:2019-12-26 16:33:07
问题描述:
你好,对于商铺出租
合同
,合同签3年,租金年付,但是租户第二年的时候未按照合同日期支付下一年的房租,出租方可以要求合同自动解除吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1910537
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
我国
合同法
第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,
出租人
可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”
租赁合同
对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是
租赁物
使用收益,支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金,如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金,就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权,要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付,出租人才可以解除合同。
2019-12-26 16:24:30
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
348804
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
解除厂房
租赁
申请书需要根据我国相关法律的规定,行使行
房屋租赁
合同解除
权有约定解除及法定解除两种形式:
(一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。对此,我国《合同法》第九十三条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”
(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。 根据我国《合同法》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
2019-12-26 16:29:34
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
532853
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
土地租赁合同
范本:
出租方: (以下简称“甲方”)
承租方: (以下简称“乙方”)
为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益,规范土地管理和承租方经营行为,根据《中华人民共和国
土地管理法
》、《
中华人民共和国合同法
》及相关法律、法规和政策规定,经公开协商讨论同意,甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
第一条 租赁位置和面积
第二条 土地用途和承包形式
第三条 租赁期限
第四条 租赁费用和支付方式
第五条 甲乙双方的权利和义务
第六条 合同的转包
第七条 合同的变更和解除
第八条 违约责任
第九条
合同纠纷
的解决办法
第十条 合同的生效
第十一条 其它事项
【以下无正文】
甲方(签盖): 乙方(签盖):
签订时间: 年 月 日 签订时间: 年 月 日
2019-12-26 16:30:46
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
859845
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租赁合同是转让财产使用权的合同,合同的履行不会导致
财产所有权
的转移,在合同有效期满后,
承租人
应当将租赁物交还出租人。
租赁合同的形式没有限制,但租赁期限在6个月以上的,应当采用书面形式。
租赁期限。当事人应当约定租赁期限,租赁期限不得超过20年,但无最短租赁期限。租赁期限超过20年的,超过部分无效。当事人对租赁物没有约定或约定不明确的,可以
协议
补充;不能达成
补充协议
的,按照合同有关条款或交易习惯确定。
合同中未约定的租金的数额、支付期限和方式,在不能确定的,租赁期间不满1年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间1年以上的,应当在每届满1年时支付,剩余期间不满1年的,应当在租赁期间届满时支付。
租赁物的维修在正常情况下,出租人应履行租赁物的维修义务,但当事人也可约定由承租人承担维修义务
2019-12-26 16:33:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商铺租赁合同可以中途毁约吗
1717
您好,针对商铺出租合同,合同书签3年,房租年付,可是租赁户第二年的那时候未依照合同书时间付款下一年的
合理地确定劳动合同期限,对当事人双方来说,都是至关重要的。由于劳动合同期限需要双方当事人协商确定,因此,应当遵循一定的原则,用统一的目标来约束当事人的意志。确定
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商铺租赁合同补充协议
合同补充协议
合同期间转租店铺转让费要给房东吗
3142
你好,关于商店的租赁合同,合同每年支付3年,租户的第二年在合同日没有支付下一年的房租,租赁人可以要求
劳动合同期限是指合同的有效时间,它一般始于合同的生效之日,终于合同的终止之时。任何劳动过程,都是在一定的时间和空间中进行的。在现代化社会中,劳动时间被认为是衡量
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东可以提前解除房屋租赁合同吗
提前解除合同
门市房租赁纠纷合同未到期房东要求涨租金合同租期为3年,合同生效已经9个多月了,而且还要求增加房租和合
租赁合同未到期房东赶人走的话,你可以要求房东承担违约责任。<p>一般房屋租赁合同中是有违约条款的,主张终止不到期房屋租赁合同的系违约方,要依据房屋租赁合同中违约
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同三年期限,房东提前一年违约不出租租赁合同是房东和租客手写的合同,提前终止合同
双倍返还押金,赔偿损失
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地出租合同中,承租方没按合同要求按时交租金,多长时间合同就自动终止?
你好,具体要看合同的内容。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1735
房屋租赁合同的租妻是五年 合同未到期乙方退租,2015年8月份的合同,交了一年房租,合同未约定违约责
如你所说,对方应当按照合同履行!如果对方违约,你可以要求对方赔偿相应的损失!
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1265
在合同期间,合同没满期,房东要求加租!我们租客如
你好!按照合同约定支付即可。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
正泰光伏发电屋顶免费安装,要立合同
顶楼光伏发电应在供电营业厅申请办理。所需材料如下:1、经办人身份证原件、复印件和法定代表人身份证原件、复印件(或法人委托书原件);2、企业法人营业执照,税务登记
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
915
合同可以后补吗?
合同可以后补。操作如下:1. 用工一个月内未签合同,用人单位可书面通知终止劳动关系,支付实际劳动报酬;2. 超一个月未签,支付双倍工资并补签合同;3. 满一年未
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
785
我签了一份分期付款的培训合同。就不想学了。后面的钱能不能不付,因为后面的课没有开放权限
按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
735
保证合同本身能转让吗
可以转让,但需合法有效。转让时双方应达成置换协议,通知债务人并遵守法定程序。若涉及债权性质、当事人约定等特殊情况,需根据《民法典》规定具体处理,确保转让的合法性
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
625
申请自考机构,可以吗
您好,要看协商的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签约了服务协议能退服务费吗
针对签约服务协议后能否退服务费的问题,常见处理方式包括协商退费、依据退费条款退费等。具体选择哪种方式,应结合合同条款、双方协商情况等因素综合考虑,以确保合法合规
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被告知有合约,但我完全不知情,这个该怎么办?合同纠纷2023-06-09
注销手机卡遇合约问题,应先确认合约条款。如合约合理且未到期,可与运营商协商解除或等待合约到期再注销。如认为合约存在违规或误解,可收集证据向相关部门投诉或寻求法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果实际面积比合同面积超出3%(含3%),按什么价格付款给可发商?
超出部分面积 = (交房面积 - 合同面积) / 合同面积
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
赣州律师
同城律师:
安远县律师
崇义县律师
大余县律师
定南县律师
赣县律师
会昌县律师
龙南市律师
南康区律师
宁都县律师
全南县律师
瑞金市律师
上犹县律师
石城县律师
信丰县律师
兴国县律师
寻乌县律师
于都县律师
章贡区律师
律师解答动态
刚刚
黄龙泉律师
近期帮助 15430 人
离婚调解书写明了离婚后孩子跟母亲姓,可以直接拿调解书去派出所改姓嘛
31秒前
徐婕律师
近期帮助 74401 人
有人拿我的身份证开了淘宝网店
1分钟前
天习律所律师
近期帮助 41981 人
有人在校园墙辱骂曝光我
1分钟前
洪静律师
近期帮助 24823 人
打电话可以吗
1分钟前
钟宇弘律师
近期帮助 3313 人
每个月发的工资全部打给老婆,现在老婆申请要起诉离婚,这个工资怎么要回吗?
2分钟前
广东蓝沃律所律师
近期帮助 551 人
知道对方姓名,住同一个镇,知道对对方是湖南人氏,想知道如何才能查找对方电话号码???
2分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 15430 人
网友在网上恐吓我说要来杀我我好害怕
3分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4557 人
您好,我有顾客做的一次不满意,后面多次在公共平台评论抹黑,能算侵权吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询