就是我租房子啊??整租的三室一厅的??房东只是在嘴上说只能住三个人??但是住了4个人??算转租么

更新时间：2019-12-26 10:33:59

问题描述：

就是我租房子啊??整租的三室一厅的??房东只是在嘴上说只能住三个人??但是住了4个人??算转租么

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助99483 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。需要注意以下问题：
　　
1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。
　　
2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。
　　
3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
　　
4、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
　　
5、建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。
　　
6、建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。
　　
7、建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除房屋租赁关系。

2019-12-26 10:33:59

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

拖欠房租房东有权处理租客的东西吗

拖欠房租房东有权处理租客的东西吗

你好??我租了一个合租房??住的主卧2800??住了一个月??我当初住进来的时候是四室两厅??住进来

房东不可以强行解除租赁合同当租赁合同未到期时，没有法定解除合同的情形，租客又不愿协商解除合同的，房东是不可以强行解除租赁合同的。即使房东强行提前解除合同

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

办公房出租注意事项?办公楼租赁税率是多少?

办公房出租注意事项?办公楼租赁税率是多少?

拆迁安置房公摊面积到底怎么算?

拆迁安置房公摊面积到底怎么算?

你好??我有一个朋友??租的房子??是从二房东手上租的??当时没签合同??二房东过了一段时间就没住在

（一）注意确认房产证上的人和签合同的人是不是一样查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商铺出租未到期房东违约怎么处理?

商铺出租未到期房东违约怎么处理?

我和室友一起租房??签了半年的合同??但因突然有事??不能租了??房间已经住了两个月了??定金之类的

租房合同违约金怎么付，　　一、租房合同违约金怎么付　　 1、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

老公欠债现在人失踪我应该替他还钱吗?

如你不还款，会执行相关房产。如无法执行的，需要你承担担保责任，可以诉讼离婚。

全部8个答案 >

888 人咨询过

去咨询

可以不搬走吗?

可以要求继续履行合同，拒绝帮走。建议委托律师办理才能为你争取最大限度的利益。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

只有房产证的房子能买吗?

按照《房地产管理法》的要求，所购商品房应具备“国有土地使用权证”（俗称“小土地证”）和“房屋所有权证”两个证书，商品房转让时也必须同时出具这两个证书。目前，全国

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

律师,那就真的没别的办法退这个定金了吗?

定金是没有办法退回的

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

合同纠纷的类型分为哪些有没有法律规定

合同纠纷类型多样，处理需依法进行。合同成立纠纷可审查合同要素是否齐全；履行纠纷需确认双方履约情况；变更解除纠纷则要看是否符合法定或约定条件。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

未约定合同生效日期时，应如何处理？

合同未约定生效日，签订日即生效。操作建议：1. 确认合同是否已签名、盖章；2. 检查合同是否有其他生效条件；3. 如有疑义，及时咨询法律专业人士；4. 确保双方

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

签了空白合同应该怎么样应对

签了空白合同需谨慎应对。若合同可完善且无违法情形，可督促对方填补并审查；若合同涉嫌欺诈或显失公平，可申请撤销。操作时需咨询专业律师，确保合法权益不受侵害。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

合同公司未盖章吗

合同未盖章可能有效。操作方式：1.若合同未明确规定需盖章，双方签字或按指印即可。2.若合同规定需盖章，可尽快补充盖章。3.若一方已履行主要义务且对方接受，即使未

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

假如合同是你自己签的，检方会承担法律责任吗？

你签订的是什么合同？一般来讲合同效力待定

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好我找工作是签的合同要钱，最后发现工作与平台介绍的不符，可以退钱吗

针对您的情况，可以先尝试与用人单位协商退款。如协商无果，可向当地劳动监察部门投诉，或寻求法律援助，通过法律途径维权。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好我想请您帮我看一下合同

你好，可以提供合同进行审查判断

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

先学后付没签合同还需要缴费吗

针对先学后付未签合同的情况，常见的处理方式包括与驾校协商补签合同或申请退费。具体选择哪种方式，应根据实际情况和双方协商结果来决定，以保障自身权益。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

26分钟前

李晓航律师

近期帮助 168519 人

我申请退款了对方不退怎么办

1小时前

吴国公律师

近期帮助 34840 人

你好！我咨询一下！我厂里工资条没有注明公司名称！

2小时前

天习律所律师

近期帮助 42561 人

检查产品有没有瑕疵的，进去前给我们说了没检查出瑕疵通过的我们就会赔钱赔商品的百分之有瑕疵我通过了

2小时前

陈律师

近期帮助 274 人

你好，我给对方转了账，但是发现对方是骗子，他不退还转账，我该怎么办

2小时前

陈律师

近期帮助 274 人

我耍了一个男朋友但是她结婚了但是她老婆要求我还回来怎么办我是不知情的情况下况且发生了关系

3小时前

广东觉晓律所律师

近期帮助 10292 人

用别人的身份证号码办手机号，想注销怎么注销呢

3小时前

杨泽昊律师

近期帮助 259 人

综合行政执法大队不看证据，直接认定占用集体土地，能够上诉吗

3小时前

张俊杰律师

近期帮助 122511 人

网络被骗能追回钱吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟