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请问预购期房什么时候交公共维修基金？但是开发商要求现在就交公共维修基金，这个不应该是和契税一起交的吗？
更新时间：2019-12-25 15:40:55
问题描述：
请问预购
期房
什么时候交公共
维修基金
？ 预售许可证刚刚下来的房子，准备
网签
，但是开发商要求现在就交公共维修基金，这个不应该是和契税一起交的吗？
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《较高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：出卖人未取得
商品房预售许可证
明，与买受人订立的
商品房预售合同
，应当认定无效，但是在起诉前取得
商品房预售
许可证明的，可以认定有效。
2019-12-25 15:38:47
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二手房
维修
基金
多层建筑一般为40元每平，电梯房一般为60元每平。
如果房屋本身 就有维修基金可在房管局签订
买卖合同
之后在房管局直接过户，如果维修基金已经用完则需要重新缴纳；当然，如果房屋本身没有维修基金，则无需缴纳。
2019-12-25 15:40:55
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维修基金什么时候交
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物业维修基金如何收取
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维修基金也就没交，我就把维修基金交了，这个月才把维修基金交了，影响我起诉开发商吗？房产证违约金？
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