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我父母的房子通过中介出售。买方已经付了定金。如果我父亲不同意出售，他能食言吗？
更新时间：2019-12-24 07:23:26
问题描述：
我父母的房子通过中介出售。买方已经付了
定金
。如果我父亲不同意出售，他能食言吗？
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反悔的话属于违约。《
担保法
》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的
担保
。
债务人
履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
2019-12-24 07:13:43
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最高人民法院2012年6月5日公布的《关于审理
买卖合同纠纷
案件适用法律问题的解释》(法释【2012】8号，简称《
买卖合同
司法解释
》)第2条规定：“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约
合同违约责任
或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”。
2019-12-24 07:19:21
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定金交付后
合同
签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有
证据
证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理? 在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就
房屋买卖
合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
2019-12-24 07:23:26
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