首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
我们家屋顶漏水,但住宅区没有行业委员会和房地产管理,该怎么修理呢?
更新时间:2019-12-23 12:36:34
问题描述:
我们家屋顶漏水,但住宅区没有行业委员会和
房地产
管理,该怎么修理呢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1556605
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
物业管理
费有两种,一种是包干制,就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责,一种是酬金制,有点像管家式管理,物业公司只收取一点比例的酬金,其他费用多少都由业主负担。 一般情况下的物业管理费都是包干制。 不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的,一般经济适用房是政府指导价,可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。 不过有个基本的项目,可参照国家《
物业服务收费管理办法
》。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
2019-12-23 12:30:44
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1688659
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
物业管理的目的:一是物业小区内的建筑物及其他设施进行维修、保养、管理;二是向广大业主提供满意的相关物业服务。但却有一些物业公司违背物业管理目的,进行不当甚至违法行为,主要有:
(1)物业公司单方面制定物业管理公约,强行要求业主在公约上签字;
(2)物业公司在没有业主的委托,以及解除委托的情形下,强行对某一物业小区进行管理;
(3)物业公司单方面制定收费标准,强迫各业主按其收费标准缴费;
(4)物业公司管理水平低下,高额收费,劣质服务;
(5)动辄停水停电,断暖断气,制造麻烦,强迫业主就范;
(6)保安人员素质低下,在物业区内滥施淫威,侵犯业主人身、财产权利;
(7)乱立名目,随意增设收费项目;
(8)物业公司阻扰业主大会及其执行机构业主委员会的成立。 业主有权对上述行为进行抵制。对严重侵犯业主利益的行为,可以向行政主管机关提出,也可以向法院起诉,运用法律手段保护合法权益。
2019-12-23 12:34:44
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1521239
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
洗手间屋顶漏水责任由谁承担:
1、首先要让管理处检查是何原因导致你家的洗手间屋顶漏水,必要时需要相关技术部门作出鉴定。
2、如果确定是由于楼上业主装修房屋时地面防水处理瑕疵或其它应由楼上业主承担责任的原因导致,则属于
相邻关系
纠纷,该损害结果应当由侵犯相邻权的行为人即楼上业主承担责任。
3、如果确定是由于建设商建筑质量问题导致漏水,则应由开发商作为出卖方承担法律责任。这属于因房屋质量问题产生的
买卖合同
违约纠纷。
4、您也可以依照
物权
法和民法通则的相关规定,向法院提起物权保护纠纷诉讼,要求责任方承担相应的
损害赔偿
责任。
2019-12-23 12:36:34
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
楼上太吵怎么投诉
3109
我是顶层住户,房子漏水一直找物业没解决,是屋顶出水口漏水!该怎么办?
这应该属于开发商的责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小区物业管理有什么规定
物业管理规定
小区物业管理规章制度范本
公司管理规章制度
我们家天花板漏水。还是楼上的问题?还有这事儿该如何解决?(老居民楼,没有物业。)
协商或是诉讼处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业维修基金如何收取
11597
我是住宅区4楼最上层的居民,房顶漏水的房地产应该负责修理吗? 下水道堵住了房地产公司,我们家的人有没
可以根据具体情况的不同,对屋顶漏水这一问题追索相应的赔偿。房屋在保修期内的,由开发商赔偿费用;保修期外的,由物业支付费用。关于保修期的法律依据是:《房屋建筑工程
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的屋顶漏水,但社区里没有工业委员会和物业管理。应该如何修理?
属于建筑物区分所有权中,房屋共有部分损害到部分业主权益的问题,房屋漏水的原因可能有三: 1、由于开发商在建设该房屋时没作好防水处理,属于建筑物本身的质量问题;2
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家屋顶漏水,但小区没有业委会和物业管理,应该怎么修理?
属于建筑物区分所有权中,房屋共有部分损害到部分业主权益的问题,房屋漏水的原因可能有三: 1、由于开发商在建设该房屋时没作好防水处理,属于建筑物本身的质量问题;2
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1185
我们单元有一家没交房屋维修基金,楼顶漏水。不给施工。他家拒不交。我们该怎么办?
你好,可以协商解决的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
880
我家住六楼,楼顶漏水,但是过了保修期,找物业公司,物业公司不管,我该怎么办?
申请维修基金。。。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
595
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
520
判决抵押无效如何处理
抵押担保
360
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
405
相关推荐
律师推荐:
佛山律师
同城律师:
禅城区律师
南海区律师
顺德区律师
三水区律师
高明区律师
律师解答动态
37秒前
丁力律师
近期帮助 60941 人
骗我买了炒股票软件费能不能退
2分钟前
赖启徇律师
近期帮助 10320 人
我有逾期记录,有没有办法恢复?目前打算自己创业,对公司有什么影响?
2分钟前
张仁山律师
近期帮助 26988 人
被人力资源公司骗了怎么办
2分钟前
张仁山律师
近期帮助 26988 人
一年两次酒驾判刑几个月
4分钟前
刘朋印律师
近期帮助 934 人
我们劳动单位一直压三个月工资然后离职之后离职之后我想一下要回来可以实现吗
5分钟前
于非律师
近期帮助 8656 人
我在闲鱼上买了一个游戏号但是平台让我交2000块的保证金
5分钟前
张仁山律师
近期帮助 26988 人
如何申诉去组织精神病人网贷。
6分钟前
徐卉婷律师
近期帮助 19 人
收到法院起诉书能不能在网上查询到
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询