购房交的是预付款,并不是订金,假如楼价涨了,开发商违约不卖房子帮我了,除开房地产商退订金外还会赔付全国房价上涨帮我所产生的损害吗了房地产商退订金外还会赔付全国房价上涨帮我所产生的损害吗?购房交的是预付

更新时间:2019-12-23 10:56:56
问题描述:
购房交的是预付款,并不是订金,假如楼价涨了,开发商违约不卖房子帮我了,除开房地产商退订金外还会赔付全国房价上涨帮我所产生的损害吗了房地产商退订金外还会赔付全国房价上涨帮我所产生的损害吗?购房交的是预付款,并不是订金,假如楼价涨了,开发商违约不卖房子帮我了,我想问一下除开房地产商退订金外还会赔付全国房价上涨帮我所产生的损害吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助348068 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    开发商单方面违约不卖,业主可以按照合同约定的数额进行违约金赔偿。按照《合同法》规定,要承担三种违约结果:一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿损失。这三种违约结果由买房人选择。
    因此,买房人可以选择不要卖房人双倍返还的定金,而要求对方必须继续履行合同。
    2019-12-23 10:52:01
    点赞
  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助353350 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我

    1.双方签订的房屋买卖合同,意思表示真实,符合法律生效要件,合法有效。
    2.对方变更价款的行为属于变更合同内容,依据《合同法》第七十七条,对方需要和你达成一致,才可以变更合同。
    3.虽然合同履行期限未至,但是对方反悔加钱的行为属于预期违约,依据《合同法》第一百零八条:当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任
    4.你可以要求对方继续履行合同,过户房屋。①由于房屋过户能够强制履行,费用成本也合理。你可以在履行期到来时书面催告对方配合过户后,向法院起诉要求强制执行,持法院判决去房管所直接变更过户。②如果造成损失的,可以要求赔偿损失。
    5.你可以解除合同,并要求对方承担违约责任。①在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,依据《合同法》第九十四条,可以解除合同。②合同解除后,可以要求返还已付款,并有权要求赔偿损失。③合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。有约定违约金的,要求赔偿违约金。
    2019-12-23 10:53:12
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助65255 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    如果是开发商违约行为导致购房者退房的,开发商除退还房屋全部价款及相应利息外,还应包括违约金,如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的,差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿,具体金额根据与开发商约定的合同而定。
    2019-12-23 10:54:37
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1470624 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    买房子交了订金,但还没签合同的,可以要求退订金。  订金在法律上属于预付款的性质,如果交付订金以后,实际没有签订合同的,交付订金一方有权要求退还订金。  但是,如果是“定金”的,如是交付定金一方的原因不能签订合同的,则无权要求退定金。
      《担保法》第八十九条:  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    2019-12-23 10:56:56
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
由于房价上涨,我已经支付了部分购买价格。卖方打算退还我的购买,除了按约定付给我一倍的存款。我可以声称
房屋买卖违约该如何赔偿 (一)签订房屋买卖合同后,因一方当事人要求解除合同,守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失,违约
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
除了开发商退订金外还会赔偿房价上涨给我所带来的损失吗了开发商退订金外还会赔偿房价上涨给我所带来的损失
订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我买的二手房定金和首付已付还没有网签,现在房价上涨,对方不卖了,要求对方如何赔偿。
需要根据购房合同中关于合同解除及定金退还条件的约定而确定。 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。 给付定金的一方不履行约
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
开放商由于房价上涨,违约
这种情况下,你可以提起要求退回房款,并赔偿你的损失。。。。。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想请问开发商违约了现在房价上涨了我可以按着现在的房价起诉开发商么我当时交的定金
你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议,可以到法院起诉。如果被诉,积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系
全部7个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房价上涨卖方违约并赔付定金合理吗?
谢谢解答!!  但我有疑问: 我国《合同法》第 114条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,约定违约金低于造成
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 1320
用公章代替合同章是否可以
可以,但需注意合同约定。若合同明确约定使用合同章,则应遵守约定。若无约定,公章可代替合同章,但需确保公章使用合法合规,避免产生法律风险。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我在上城区解放路18号万威科人力资源找工作签了合同并收取我380元的押金干满15次就可退还是否可靠
不可靠。如已签合同并交押金,先与单位协商退还,保留证据;协商不成,向劳动监察部门投诉;如仍无法解决,可提起劳动仲裁或诉讼。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
突然不想学习,但对方不同意终止合同
你好,可以通过诉讼的方式维权
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
店铺转让费已支付,可以退还吗?
合同是如何约定的呢!!
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
直播合同。直播合作协议
直播合同属于劳动合同。劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议。直播属于直播人与直播那公司签订直播合同在直播平台上进行直播的,所以属
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签了合同交了钱没打收据钱能要回来吗?
签了合同交了钱,处理方式有协商、调解、诉讼等。具体选择哪种方式,需根据实际情况和合同内容判断。协商效率高成本低,但可能无果;调解需第三方介入,相对公正;诉讼则具
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
余联刚律师
近期帮助 116206 人
脚骨折一次性赔偿多少钱
刚刚
余联刚律师
近期帮助 116206 人
全款买房可以写单身儿子的名字吗
5分钟前
周黔灵律师
近期帮助 996 人
我朋友威胁我如果不把公司里的钱分一些给他,他就做空公司,我可以起诉他朋友把钱追回来哇
5分钟前
李晓航律师
近期帮助 168626 人
就是我在手机软件下了一个贷款,信息也签完了,签完了之后要在卡里存6000块钱,他说要我违约金
8分钟前
叶清风律师
近期帮助 221 人
你好就是我偷了一个人的手机定位在我家附件我害怕给丢了他现在报警有没有什么办法
8分钟前
重庆泽渝律所律师
近期帮助 504 人
上了20多天,没签合同,手轻微骨折,算工伤么
11分钟前
四川宪恒律所律师
近期帮助 14583 人
你好我想问问孩子的抚养权问题
12分钟前
颂威律师
近期帮助 18362 人
结婚后,媳妇不愿意回我家,算不算违法
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询